Rua Guaraiuva, 450
- R$/m² construído
- 9.388
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.651
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 9 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
84 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 801 E 1VG | 9 jul 2026 | 144 m² | 102 m² | R$ 1.400.000 | 9.722 | 13.725 | Matrícula 250756, 15º RI |
| AP 502 E 1VG | 25 fev 2026 | 56 m² | 31 m² | R$ 600.000 | 10.714 | 19.355 | Matrícula 250727, 15º RI |
| AP 106 E 1VG | 24 fev 2026 | 68 m² | 43 m² | R$ 630.000 | 9.265 | 14.651 | Matrícula 250691, 15º RI |
| AP 404 E 1VG | 27 fev 2025 | 49 m² | 31 m² | R$ 410.000 | 8.367 | 13.226 | Matrícula 250719, 15º RI |
| AP 610 E 1VG | 26 fev 2025 | 49 m² | 31 m² | R$ 405.000 | 8.265 | 13.065 | Matrícula 250745, 15º RI |
| AP 503 E 1VG | 17 fev 2025 | 68 m² | 43 m² | R$ 680.000 | 10.000 | 15.814 | Matrícula 250728, 15º RI |
| AP 305 E 1VG | 11 nov 2024 | 49 m² | 31 m² | R$ 439.000 | 8.959 | 14.161 | Matrícula 250710, 15º RI |
| AP 110 E 1VG | 30 ago 2024 | 49 m² | 31 m² | R$ 439.000 | 8.959 | 14.161 | Matrícula 250695, 15º RI |
| AP 605 E 1VG | 27 jun 2024 | 49 m² | 31 m² | R$ 460.000 | 9.388 | 14.839 | Matrícula 813426, 15º RI |
| AP 601 E 1VG | 19 dez 2023 | 68 m² | 43 m² | R$ 650.000 | 9.559 | 15.116 | Matrícula 250736, 15º RI |
| AP 508 E 1VG | 4 dez 2023 | 68 m² | 43 m² | R$ 640.000 | 9.412 | 14.884 | Matrícula 250733, 15º RI |
| AP 108 E 1VG | 15 set 2023 | 68 m² | 43 m² | R$ 655.000 | 9.632 | 15.233 | Matrícula 250693, 15º RI |
| AP 203 E 1VG | 3 jul 2023 | 68 m² | 43 m² | R$ 650.000 | 9.559 | 15.116 | Matrícula 250698, 15º RI |
| AP 707 E 1VG | 5 jan 2023 | 56 m² | 31 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 11.290 | Matrícula 250752, 15º RI |
| AP 310 E 1VG | 16 set 2022 | 49 m² | 31 m² | R$ 395.000 | 8.061 | 12.742 | Matrícula 250715, 15º RI |
| AP 408 E 1VG | 31 mar 2022 | 68 m² | 43 m² | R$ 569.800 | 8.379 | 13.251 | Matrícula 250723, 15º RI |
| AP 205 E 1VG | 7 mar 2022 | 49 m² | 31 m² | R$ 364.600 | 7.441 | 11.761 | Matrícula 250700, 15º RI |
| AP 308 E 1VG Permuta | 18 fev 2022 | 68 m² | 43 m² | R$ 530.000 | 7.794 | 12.326 | Matrícula 250713, 15º RI |
| AP 105 E 1VG Permuta | 18 fev 2022 | 49 m² | 31 m² | R$ 380.000 | 7.755 | 12.258 | Matrícula 250690, 15º RI |
| AP 106 E 1VG | 8 nov 2021 | 68 m² | 43 m² | R$ 515.000 | 7.574 | 11.977 | Matrícula 250691, 15º RI |
| AP 404 E 1VG Venda de parte do imóvel | 14 out 2021 | 49 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 250719, 15º RI |
| AP 302 E 1VG Dação em pagamento | 28 jul 2021 | 56 m² | 31 m² | R$ 300.000 | 5.357 | 9.677 | Matrícula 250707, 15º RI |
| AP 102 E 1VG | 31 mar 2021 | 56 m² | 31 m² | R$ 420.000 | 7.500 | 13.548 | Matrícula 250687, 15º RI |
| AP 506 E 1VG | 13 jan 2021 | 68 m² | 43 m² | R$ 467.000 | 6.868 | 10.860 | Matrícula 250731, 15º RI |
| AP 602 E 1VG Cessão de direitos | 25 nov 2020 | 56 m² | 31 m² | R$ 411.600 | 7.350 | 13.277 | Matrícula 250737, 15º RI |
| AP 602 E 1VG | 25 nov 2020 | 56 m² | 31 m² | R$ 411.600 | 7.350 | 13.277 | Matrícula 250737, 15º RI |
| AP 104 E 1VG | 13 nov 2020 | 49 m² | 31 m² | R$ 400.000 | 8.163 | 12.903 | Matrícula 250689, 15º RI |
| AP 302 E 1VG | 23 out 2020 | 56 m² | 31 m² | R$ 141.158 | 2.521 | 4.553 | Matrícula 250707, 15º RI |
| AP 801 E 1VG | 29 set 2020 | 144 m² | 102 m² | R$ 878.000 | 6.097 | 8.608 | Matrícula 250756, 15º RI |
| AP 410 E 1VG | 18 ago 2020 | 49 m² | 31 m² | R$ 169.953 | 3.468 | 5.482 | Matrícula 250725, 15º RI |
| AP 109 E 1VG | 27 jul 2020 | 49 m² | 31 m² | R$ 295.000 | 6.020 | 9.516 | Matrícula 250694, 15º RI |
| AP 603 E 1VG | 15 jun 2020 | 68 m² | 43 m² | R$ 261.019 | 3.839 | 6.070 | Matrícula 250738, 15º RI |
| AP 407 E 1VG | 12 jun 2020 | 56 m² | 31 m² | R$ 141.158 | 2.521 | 4.553 | Matrícula 250722, 15º RI |
| AP 609 E 1VG | 25 mai 2020 | 49 m² | 31 m² | R$ 169.740 | 3.464 | 5.475 | Matrícula 250744, 15º RI |
| AP 303 E 1VG Abaixo da referência | 25 mai 2020 | 68 m² | 43 m² | R$ 12.500 | 184 | 291 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 401 E 1VG Abaixo da referência | 25 mai 2020 | 68 m² | 43 m² | R$ 12.500 | 184 | 291 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 308 E 1VG | 19 fev 2020 | 68 m² | 43 m² | R$ 234.640 | 3.451 | 5.457 | Matrícula 250713, 15º RI |
| AP 403 E 1VG Abaixo da referência | 19 fev 2020 | 68 m² | 43 m² | R$ 12.500 | 184 | 291 | Matrícula 250718, 15º RI |
| AP 606 E 1VG Abaixo da referência | 19 fev 2020 | 68 m² | 43 m² | R$ 12.500 | 184 | 291 | Matrícula 250741, 15º RI |
| AP 703 E 1VG | 11 fev 2020 | 68 m² | 43 m² | R$ 450.270 | 6.622 | 10.471 | Matrícula 250748, 15º RI |
| AP 402 E 1VG | 19 dez 2019 | 56 m² | 31 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 11.290 | Matrícula 250717, 15º RI |
| AP 305 E 1VG | 17 out 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 294.910 | 6.019 | 9.513 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 304 E 1VG | 11 set 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 335.000 | 6.837 | 10.806 | Matrícula 250709, 15º RI |
| AP 510 E 1VG | 30 ago 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 324.000 | 6.612 | 10.452 | Matrícula 250735, 15º RI |
| AP 510 E 1VG Cessão de direitos | 30 ago 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 324.000 | 6.612 | 10.452 | Matrícula 250735, 15º RI |
| AP 409 E 1VG Cessão de direitos | 12 ago 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 9.032 | Matrícula 250724, 15º RI |
| AP 409 E 1VG | 12 ago 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 9.032 | Matrícula 250724, 15º RI |
| AP 801 E 1VG | 31 jul 2019 | 144 m² | 102 m² | R$ 903.000 | 6.271 | 8.853 | Matrícula 250756, 15º RI |
| AP 101 E 1VG | 24 mai 2019 | 68 m² | 43 m² | R$ 465.600 | 6.847 | 10.828 | Matrícula 250686, 15º RI |
| AP 608 E 1VG | 16 mai 2019 | 68 m² | 43 m² | R$ 485.000 | 7.132 | 11.279 | Matrícula 250743, 15º RI |
| AP 608 E 1VG | 17 abr 2019 | 68 m² | 43 m² | R$ 265.760 | 3.908 | 6.180 | Matrícula 250743, 15º RI |
| AP 208 E 1VG | 3 abr 2019 | 68 m² | 43 m² | R$ 500.000 | 7.353 | 11.628 | Matrícula 250703, 15º RI |
| AP 810 E 1VG | 28 mar 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 336.000 | 6.857 | 10.839 | Matrícula 250759, 15º RI |
| AP 108 E 1VG | 27 mar 2019 | 68 m² | 43 m² | R$ 488.000 | 7.176 | 11.349 | Matrícula 250693, 15º RI |
| AP 710 E 1VG | 21 fev 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 278.000 | 5.673 | 8.968 | Matrícula 250755, 15º RI |
| AP 610 E 1VG | 21 fev 2019 | 49 m² | 31 m² | R$ 297.000 | 6.061 | 9.581 | Matrícula 250745, 15º RI |
| AP 306 E 1VG | 2 jan 2019 | 68 m² | 43 m² | R$ 455.000 | 6.691 | 10.581 | Matrícula 250711, 15º RI |
| AP 502 E 1VG | 1 out 2018 | 56 m² | 31 m² | R$ 350.000 | 6.250 | 11.290 | Matrícula 250727, 15º RI |
| AP 507 E 1VG | 27 set 2018 | 56 m² | 31 m² | R$ 328.500 | 5.866 | 10.597 | Matrícula 250732, 15º RI |
| AP 706 E 1VG | 27 set 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 450.000 | 6.618 | 10.465 | Matrícula 250751, 15º RI |
| AP 604 E 1VG | 27 set 2018 | 49 m² | 31 m² | R$ 273.100 | 5.573 | 8.810 | Matrícula 250739, 15º RI |
| AP 106 E 1VG | 26 set 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 451.670 | 6.642 | 10.504 | Matrícula 250691, 15º RI |
| AP 207 E 1VG | 25 set 2018 | 56 m² | 31 m² | R$ 317.000 | 5.661 | 10.226 | Matrícula 250702, 15º RI |
| AP 501 E 1VG | 19 set 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 380.400 | 5.594 | 8.847 | Matrícula 250726, 15º RI |
| AP 702 E 1VG | 31 ago 2018 | 56 m² | 31 m² | R$ 349.000 | 6.232 | 11.258 | Matrícula 250747, 15º RI |
| AP 509 E 1VG | 14 ago 2018 | 49 m² | 31 m² | R$ 269.000 | 5.490 | 8.677 | Matrícula 250734, 15º RI |
| AP 301 E 1VG | 11 jul 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 440.000 | 6.471 | 10.233 | Matrícula 250706, 15º RI |
| AP 705 E 1VG | 10 jul 2018 | 49 m² | 31 m² | R$ 302.500 | 6.173 | 9.758 | Matrícula 250750, 15º RI |
| AP 707 E 1VG | 28 jun 2018 | 56 m² | 31 m² | R$ 340.000 | 6.071 | 10.968 | Matrícula 250752, 15º RI |
| AP 102 E 1VG | 26 jun 2018 | 56 m² | 31 m² | R$ 370.000 | 6.607 | 11.935 | Matrícula 250687, 15º RI |
| AP 201 E 1VG | 15 jun 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 420.000 | 6.176 | 9.767 | Matrícula 250696, 15º RI |
| AP 601 E 1VG | 21 mai 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 380.400 | 5.594 | 8.847 | Matrícula 250736, 15º RI |
| AP 809 E 1VG | 18 abr 2018 | 49 m² | 31 m² | R$ 245.000 | 5.000 | 7.903 | Matrícula 250758, 15º RI |
| AP 405 E 1VG | 21 mar 2018 | 49 m² | 31 m² | R$ 294.810 | 6.017 | 9.510 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 101 E 1VG | 13 mar 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 460.000 | 6.765 | 10.698 | Matrícula 250686, 15º RI |
| AP 306 E 1VG | 13 mar 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 460.000 | 6.765 | 10.698 | Matrícula 250711, 15º RI |
| AP 206 E 1VG | 30 jan 2018 | 68 m² | 43 m² | R$ 394.800 | 5.806 | 9.181 | Matrícula 250701, 15º RI |
| AP 504 E 1VG | 7 dez 2017 | 49 m² | 31 m² | R$ 309.325 | 6.313 | 9.978 | Matrícula 250729, 15º RI |
| AP 202 E 1VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2017 | 56 m² | 31 m² | — | — | — | Matrícula 250697, 15º RI |
| AP 503 E 1VG | 15 nov 2017 | 68 m² | 43 m² | R$ 440.000 | 6.471 | 10.233 | Matrícula 250728, 15º RI |
| AP 605 E 1VG | 26 out 2017 | 49 m² | 31 m² | R$ 297.910 | 6.080 | 9.610 | Matrícula 250740, 15º RI |
| AP 203 E 1VG | 27 jul 2017 | 68 m² | 43 m² | R$ 370.000 | 5.441 | 8.605 | Matrícula 250698, 15º RI |
| AP 408 E 1VG Cessão de direitos | 20 jul 2017 | 68 m² | 43 m² | R$ 420.952 | 6.190 | 9.790 | Matrícula 250723, 15º RI |
| AP 408 E 1VG | 20 jul 2017 | 68 m² | 43 m² | R$ 447.000 | 6.574 | 10.395 | Matrícula 250723, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 6.313/m² para R$ 9.722/m² (+54%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 43 m² privativos 24 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 31 m² privativos 23 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 31 m² privativos 11 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 102 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraiuva, 457 | 1988 | 19 | 3.554 |
| Rua Florida, 1109 | 1970 | 4 | 10.696 |
| Edifício Blooklin Plaza Rua Guaraiuva, 531 | 1990 | 56 | 5.886 |
| Rua Munduba, 178 | 1970 | 4 | 12.333 |
| Edifício Uno São Paulo Rua Michigan, 1150 | 2009 | 81 | — |
| Edifício Brooklin Village Rua Guaraiuva, 553 | 1995 | 74 | 4.946 |