Edifício Brooklin Village
Rua Guaraiuva, 553
- R$/m² construído
- 4.946
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.978
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 17 jul 2026 | 140 m² | ≈ 77 m² | R$ 680.000 | 4.857 | 8.831 | Matrícula 157914, 15º RI |
| AP 22 Integralização de capital | 4 fev 2026 | 140 m² | ≈ 77 m² | R$ 387.500 | 2.768 | 5.032 | Matrícula 141561, 15º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 4 fev 2026 | 140 m² | ≈ 77 m² | R$ 35 | 0 | 0 | Matrícula 141561, 15º RI |
| AP 133 | 18 jul 2025 | 145 m² | ≈ 80 m² | R$ 690.000 | 4.759 | 8.625 | Matrícula 140099, 15º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 24 jun 2025 | 135 m² | ≈ 74 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 273839, 15º RI |
| AP 143 | 17 abr 2025 | 145 m² | ≈ 80 m² | R$ 744.000 | 5.131 | 9.300 | Matrícula 141368, 15º RI |
| AP 42 | 10 abr 2025 | 140 m² | ≈ 77 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 8.442 | Matrícula 184298, 15º RI |
| AP 144 | 17 jul 2024 | 145 m² | ≈ 80 m² | R$ 665.000 | 4.586 | 8.312 | Matrícula 140007, 15º RI |
| AP 111 | 12 jul 2024 | 145 m² | ≈ 80 m² | R$ 730.000 | 5.034 | 9.125 | Matrícula 140102, 15º RI |
| AP 92 | 14 dez 2023 | 145 m² | ≈ 80 m² | R$ 750.000 | 5.172 | 9.375 | Matrícula 139631, 15º RI |
| AP 22 | 13 out 2023 | 140 m² | ≈ 77 m² | R$ 775.000 | 5.536 | 10.065 | Matrícula 141561, 15º RI |
| AP 74 | 23 nov 2022 | 145 m² | ≈ 80 m² | R$ 734.000 | 5.062 | 9.175 | Matrícula 147314, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.137/m² para R$ 4.857/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 145 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 24 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brooklin Square Rua Guaraiuva, 599 | 1991 | 50 | 5.288 |
| Edifício Blooklin Plaza Rua Guaraiuva, 531 | 1990 | 56 | 5.886 |
| Rua Ana Pereira Leão, 45 | 1971 | 3 | 13.889 |
| Rua Ana Pereira Leão, 95 | 1972 | 4 | 9.375 |
| Rua Guaraiuva, 457 | 1988 | 19 | 3.554 |
| Rua Florida, 1109 | 1970 | 4 | 10.696 |