Edifício Brooklin Square
Rua Guaraiuva, 599
- R$/m² construído
- 5.288
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.270
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 770 mil
- 3 dez 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 2 VAGAS | 3 dez 2025 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 770.000 | 4.936 | 8.652 | Matrícula 127584, 15º RI |
| AP 103 2 VAGAS | 5 fev 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 860.000 | 5.513 | 9.663 | Matrícula 127573, 15º RI |
| AP 71 2 VAGAS Adjudicação compulsória | 30 jan 2024 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 100.000 | 641 | 1.124 | Matrícula 127892, 15º RI |
| AP 44 2 VAGAS | 12 dez 2023 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 825.000 | 5.288 | 9.270 | Matrícula 134782, 15º RI |
| AP 24 2 VAGAS | 4 ago 2023 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 840.000 | 5.385 | 9.438 | Matrícula 127556, 15º RI |
| AP 132 3VAGA | 28 set 2020 | 277 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.300.000 | 4.693 | 8.228 | Matrícula 127596, 15º RI |
| AP 74 2 VAGA | 6 jan 2020 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 4.808 | 8.427 | Matrícula 127570, 15º RI |
| AP 74 2 VAGA Abaixo da referência | 11 abr 2019 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 185.000 | 1.186 | 2.079 | Matrícula 127570, 15º RI |
| AP 31 2 VAGAS Arrematação em leilão | 20 mar 2019 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 451.371 | 2.893 | 5.072 | Matrícula 127737, 15º RI |
| AP 11 2 VAGA | 3 out 2018 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 645.000 | 4.135 | 7.247 | Matrícula 127554, 15º RI |
| AP 12 2 VAGA Permuta | 19 jun 2017 | 156 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 127581, 15º RI |
| AP 13 2 VAGA | 29 mai 2017 | 156 m² | ≈ 89 m² | R$ 685.000 | 4.391 | 7.697 | Matrícula 128397, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 994/m² para R$ 4.936/m² (+397%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 27 unidades vendidas
- 277 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brooklin Village Rua Guaraiuva, 553 | 1995 | 74 | 4.946 |
| Rua Ana Pereira Leão, 45 | 1971 | 3 | 13.889 |
| Edifício Blooklin Plaza Rua Guaraiuva, 531 | 1990 | 56 | 5.886 |
| Rua Ana Pereira Leão, 95 | 1972 | 4 | 9.375 |
| Rua Guaraiuva, 691 | 1991 | 4 | — |
| Residencial Penn Tower Rua Pensilvania, 982 | 2012 | 43 | 8.069 |