Residencial Penn Tower
Rua Pensilvania, 982
- R$/m² construído
- 8.069
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.765
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 10 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VG | 10 set 2026 | 149 m² | ≈ 88 m² | R$ 1.050.000 | 7.047 | 11.932 | Matrícula 217823, 15º RI |
| AP 151 E 2VG | 30 jun 2026 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.170.000 | 8.069 | 13.765 | Matrícula 217845, 15º RI |
| AP 151 E 2VG Dação em pagamento | 10 dez 2025 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.300.000 | 8.966 | 15.294 | Matrícula 217845, 15º RI |
| AP 13 E 2VG | 5 ago 2025 | 189 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.500.000 | 7.937 | 13.514 | Matrícula 217847, 15º RI |
| AP 134E 2VG | 12 jun 2025 | 188 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.920.000 | 10.213 | 17.297 | Matrícula 217860, 15º RI |
| AP 153 E 3VG | 3 abr 2025 | 231 m² | ≈ 136 m² | R$ 1.740.000 | 7.532 | 12.794 | Matrícula 217863, 15º RI |
| AP 93 E 2VG | 26 mar 2025 | 188 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.850.000 | 9.840 | 16.667 | Matrícula 217855, 15º RI |
| AP 54 E 2VG | 24 out 2024 | 188 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.650.000 | 8.777 | 14.865 | Matrícula 217852, 15º RI |
| AP 114 E 2VG | 27 abr 2023 | 188 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.453.000 | 7.729 | 13.090 | Matrícula 217858, 15º RI |
| AP 32 E 2VG | 1 dez 2022 | 145 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.115.000 | 7.690 | 13.118 | Matrícula 217822, 15º RI |
| AP 134E 2VG | 27 mai 2022 | 188 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.500.000 | 7.979 | 13.514 | Matrícula 217860, 15º RI |
| AP 94 E 2VG | 5 ago 2021 | 188 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.915 | 11.712 | Matrícula 217856, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 5.690/m² para R$ 7.558/m² (+33%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 10 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 9 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 5 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pensilvania, 936 | 2016 | 92 | 8.713 |
| Edifício Marataizes Rua Pensilvania, 914 | 2004 | 64 | 6.698 |
| Edifício Pensilv Village Rua Pensilvania, 888 | 1997 | 19 | 6.739 |
| Rua Guaraiuva, 691 | 1991 | 4 | — |
| Edifício Brooklin Square Rua Guaraiuva, 599 | 1991 | 50 | 5.288 |
| Edifício Brooklin Village Rua Guaraiuva, 553 | 1995 | 74 | 4.946 |