Rua Guaramembe, 491
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 31 ago 2022
- Construção
- 2008
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 04 | 31 ago 2022 | 126 m² | — | R$ 399.000 | 3.167 | — | Matrícula 354348, 11º RI |
| CS 03 | 20 set 2019 | 126 m² | — | R$ 300.000 | 2.381 | — | Matrícula 354347, 11º RI |
| CS 03 | 5 dez 2018 | 126 m² | — | R$ 181.272 | 1.439 | — | Matrícula 354347, 11º RI |
| CS 03 Arrematação em leilão | 10 nov 2016 | 126 m² | — | R$ 180.664 | 1.434 | — | Matrícula 354347, 11º RI |
| CS 02 | 16 mai 2013 | 126 m² | — | R$ 295.000 | 2.341 | — | Matrícula 354346, 11º RI |
| CS 03 | 23 mar 2010 | 126 m² | — | R$ 169.000 | 1.341 | — | Matrícula 354347, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 1.341/m² para R$ 3.167/m² (+136%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaramembe, 376 | 1970 | 4 | 10.417 |
| Avenida Anace, 809 | 2008 | 11 | 4.024 |
| Rua Guaramembe, 301 | 2008 | 7 | — |
| Rua Manicoba, 351 | 1988 | 4 | — |
| Avenida das Colmeias, 426 | 1979 | 3 | — |
| Rua Vicente Navarro, 135 | 1980 | 3 | — |