Rua Guarará, 365
- R$/m² construído
- 8.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.189
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,1 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 7 AP 7 | 29 mai 2026 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.150.000 | 7.679 | 10.697 | Matrícula 20436, 4º RI |
| AN 6 AP 6 | 25 jun 2024 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.750.000 | 9.821 | 13.682 | Matrícula 20435, 4º RI |
| AN 6 AP 6 Dação em pagamento | 20 out 2022 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 6.071 | 8.458 | Matrícula 20435, 4º RI |
| AN 3 AP 3 | 6 nov 2020 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.520.000 | 5.429 | 7.562 | Matrícula 20432, 4º RI |
| AN 10 AP 10 | 30 set 2020 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 2.300.000 | 8.214 | 11.443 | Matrícula 20439, 4º RI |
| AN 7 AP 7 | 5 mar 2020 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.350.000 | 4.821 | 6.716 | Matrícula 20436, 4º RI |
| AN 6 AP 6 | 20 dez 2017 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.450.000 | 5.179 | 7.214 | Matrícula 20435, 4º RI |
| AN 4 AP 4 | 9 out 2017 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.260.000 | 4.500 | 6.269 | Matrícula 20433, 4º RI |
| AN 10 AP 10 | 29 jul 2016 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 5.357 | 7.463 | Matrícula 20439, 4º RI |
| AN 10 AP 10 | 18 jan 2010 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 550.000 | 1.964 | 2.736 | Matrícula 20439, 4º RI |
| AN 3 AP 3 | 30 mar 2006 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 310.000 | 1.107 | 1.542 | Matrícula 20432, 4º RI |
| AN 2 AP 2 | 17 mar 2006 | 280 m² | ≈ 201 m² | R$ 444.000 | 1.586 | 2.209 | Matrícula 20431, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.346/m² para R$ 7.679/m² (+470%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palais Imperial Rua Guarará, 329 | 2007 | 13 | 16.750 |
| Alameda Campinas, 1435 | 2001 | 71 | — |
| Alameda Campinas, 1493 | 1972 | 26 | 7.483 |
| Edifício América Rua Queluz, 70 | 1972 | 64 | 8.696 |
| Rua Guarará, 364 | 1971 | 21 | 9.538 |
| Alameda Campinas, 1497 | 1975 | 30 | 7.600 |