Edifício Palais Imperial
Rua Guarará, 329
- R$/m² construído
- 16.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.936
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 10 mi
- 13 out 2025
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E5VG | 13 out 2025 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 10.000.000 | 16.750 | 22.936 | Matrícula 175886, 4º RI |
| AP 61 E5VG | 29 ago 2024 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 9.700.000 | 16.248 | 22.248 | Matrícula 175887, 4º RI |
| AP 121 E5VG | 20 dez 2023 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 10.000.000 | 16.750 | 22.936 | Matrícula 175893, 4º RI |
| AP 41 E5VG | 15 set 2021 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 9.000.000 | 15.075 | 20.642 | Matrícula 175885, 4º RI |
| AP 181 E5VG | 7 mai 2021 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 9.700.000 | 16.248 | 22.248 | Matrícula 175899, 4º RI |
| AP 151 E5VG | 28 jan 2020 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 9.000.000 | 15.075 | 20.642 | Matrícula 175896, 4º RI |
| AP 151 E5VG Permuta | 5 dez 2013 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 2.453.972 | 4.111 | 5.628 | Matrícula 175896, 4º RI |
| AP 111 E5VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2012 | 597 m² | ≈ 436 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 E5VG | 31 mai 2012 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 4.550.000 | 7.621 | 10.436 | Matrícula 175883, 4º RI |
| AP 151 E5VG | 23 abr 2012 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 4.300.000 | 7.203 | 9.862 | Matrícula 175896, 4º RI |
| AP 211 E 8 V | 15 out 2009 | 1.217 m² | ≈ 888 m² | R$ 4.335.285 | 3.562 | 4.882 | Matrícula 175902, 4º RI |
| AP 181 E5VG | 31 jul 2009 | 597 m² | ≈ 436 m² | R$ 1.934.000 | 3.240 | 4.436 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 3.562/m² para R$ 16.750/m² (+370%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 597 m² construídos, ≈ 436 m² privativos 9 unidades vendidas
- 1.217 m² construídos, ≈ 888 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 365 | 1972 | 12 | 8.750 |
| Edifício América Rua Queluz, 70 | 1972 | 64 | 8.696 |
| Rua Queluz, 53 | 1975 | 50 | 10.034 |
| Alameda Campinas, 1435 | 2001 | 71 | — |
| Rua Guarará, 289 | 1971 | 23 | 8.741 |
| Alameda Campinas, 1493 | 1972 | 26 | 7.483 |