Rua Queluz, 53
- R$/m² construído
- 10.034
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.292
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 02 Garagem ou depósito | 18 set 2026 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 142077, 4º RI |
| AP 102 | 18 set 2026 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 2.000.000 | 13.605 | 16.667 | Matrícula 142076, 4º RI |
| APTO 21 | 8 mai 2025 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 9.524 | 11.667 | Matrícula 24528, 4º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 8 mai 2025 | 43 m² | — | R$ 300.000 | 6.977 | — | Matrícula 24529, 4º RI |
| APTO 52 | 26 dez 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.630.000 | 11.088 | 13.583 | Matrícula 12534, 4º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 26 dez 2024 | 43 m² | — | R$ 270.000 | 6.279 | — | Matrícula 12535, 4º RI |
| APTO 41 Integralização de capital | 12 nov 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 114.000 | 776 | 950 | Matrícula 139798, 4º RI |
| VAGA 22 Integralização de capital | 12 nov 2024 | 43 m² | — | R$ 26.000 | 605 | — | Matrícula 139799, 4º RI |
| APTO 32 | 23 jul 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.680.000 | 11.429 | 14.000 | Matrícula 9973, 4º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 23 jul 2024 | 22 m² | — | R$ 150.000 | 6.818 | — | Matrícula 9974, 4º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 18 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 300.000 | 6.977 | — | Matrícula 23537, 4º RI |
| APTO 21 | 12 jul 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.550.000 | 10.544 | 12.917 | Matrícula 24528, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.806/m² para R$ 13.605/m² (+653%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Creta Rua Queluz, 85 | 1978 | 10 | 6.316 |
| Rua Guarará, 289 | 1971 | 23 | 8.741 |
| Rua Guarará, 261 | 1976 | 40 | 7.636 |
| Edifício Paco do Prado Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580 | 2000 | 17 | 10.826 |
| Edifício América Rua Queluz, 70 | 1972 | 64 | 8.696 |
| Edifício Palais Imperial Rua Guarará, 329 | 2007 | 13 | 16.750 |