Edifício Paco do Prado
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580
- R$/m² construído
- 10.826
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 21 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 E 8VG | 21 nov 2025 | 1.090 m² | — | R$ 11.800.000 | 10.826 | — | Matrícula 155853, 4º RI |
| AP 51 E 8VG Integralização de capital | 17 dez 2024 | 1.090 m² | — | R$ 1.170.700 | 1.074 | — | Matrícula 155856, 4º RI |
| AP 61 E 8VG | 19 set 2024 | 1.090 m² | — | R$ 1.351.146 | 1.240 | — | Matrícula 155857, 4º RI |
| AP 41 E 8VG | 10 abr 2024 | 1.090 m² | — | R$ 12.000.000 | 11.009 | — | Matrícula 155848, 4º RI |
| AP 91 E 8VG | 28 fev 2023 | 1.090 m² | — | R$ 10.775.520 | 9.886 | — | Matrícula 155851, 4º RI |
| AP 81 E 8VG | 3 set 2012 | 1.090 m² | — | R$ 4.500.000 | 4.128 | — | Matrícula 155850, 4º RI |
| AP 91 E 8VG | 24 fev 2011 | 1.090 m² | — | R$ 3.250.000 | 2.982 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E 8VG Venda de parte do imóvel | 6 nov 2008 | 1.090 m² | — | — | — | — | Matrícula 155849, 4º RI |
| AP 71 E 8VG Cessão de direitos | 6 nov 2008 | 1.090 m² | — | R$ 1.417.000 | 1.300 | — | Matrícula 155849, 4º RI |
| AP 101 E 8VG | 16 out 2008 | 1.090 m² | — | R$ 2.000.000 | 1.835 | — | Matrícula 155858, 4º RI |
| AP 101 E 8VG Cessão de direitos | 16 out 2008 | 1.090 m² | — | R$ 2.000.000 | 1.835 | — | Matrícula 155858, 4º RI |
| AP 111 E 8VG | 7 ago 2008 | 1.090 m² | — | R$ 3.800.000 | 3.486 | — | Matrícula 155859, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.174/m² para R$ 10.826/m² (+822%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +238%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.090 m² 11 unidades vendidas
- 1.917 m² 1 unidade vendida
- 1.162 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarará, 261 | 1976 | 40 | 7.636 |
| Edifício Las Ramblas Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 | 1987 | 20 | 8.272 |
| Rua Queluz, 53 | 1975 | 50 | 10.034 |
| Rua Guarará, 289 | 1971 | 23 | 8.741 |
| Edifício Ilha de Creta Rua Queluz, 85 | 1978 | 10 | 6.316 |
| Edifício Paulo Uccello Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1601 | 1977 | 110 | 9.521 |