Edifício Paulo Uccello
Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1601
- R$/m² construído
- 9.521
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.087
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 20 mai 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 20 mai 2026 | 3.918 m² | — | — | — | — | Matrícula 34855, 4º RI |
| 4 AN AP 42 | 20 mai 2026 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 2.000.000 | 13.699 | 17.391 | Matrícula 34854, 4º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 18 dez 2025 | 3.918 m² | — | — | — | — | Matrícula 45256, 4º RI |
| AN 14 AP 141 | 28 out 2025 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.390.000 | 9.521 | 12.087 | Matrícula 45900, 4º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 28 out 2025 | 3.918 m² | — | — | — | — | Matrícula 45901, 4º RI |
| GARAGEM COLETIVA Arrematação em leilão | 17 jul 2025 | 3.918 m² | — | R$ 121.932 | 31 | — | Matrícula 47402, 4º RI |
| AN 12 AP 123 Arrematação em leilão | 17 jul 2025 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.240.423 | 8.496 | 10.786 | Matrícula 47402, 4º RI |
| AN 11 AP 112 | 16 jan 2025 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.279.531 | 8.764 | 11.126 | Matrícula 30695, 4º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 16 jan 2025 | 3.918 m² | — | — | — | — | Matrícula 30696, 4º RI |
| AN 11 AP 112 Dação em pagamento | 8 mar 2024 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.379.398 | 9.448 | 11.995 | Matrícula 30695, 1º RI |
| VAGA 25 Dação em pagamento | 8 mar 2024 | 3.918 m² | — | — | — | — | Matrícula 30696, 1º RI |
| AN 11 AP 112 | 27 dez 2023 | 146 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.018.435 | 6.976 | 8.856 | Matrícula 30695, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.747/m² para R$ 13.699/m² (+684%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +166%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1631 | 1978 | 30 | 8.392 |
| Rua Guarará, 153 | 1976 | 75 | 8.561 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1647 | 1978 | 10 | 8.008 |
| Edifício Mansão Fred Basil Rua Guarará, 117 | 1974 | 64 | 9.741 |
| Edifício Paco do Prado Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580 | 2000 | 17 | 10.826 |
| Travessa Gabriel Balart, 49 | 1954 | 3 | — |