Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1647
- R$/m² construído
- 8.008
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.177
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 8 abr 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 AN 1 | 8 abr 2025 | 407 m² | ≈ 320 m² | R$ 3.000.000 | 7.371 | 9.375 | Matrícula 61793, 4º RI |
| AP 4 AN 4 | 6 ago 2024 | 428 m² | ≈ 337 m² | R$ 3.700.000 | 8.645 | 10.979 | Matrícula 76838, 4º RI |
| AP 10 AN 10 Integralização de capital | 7 mar 2024 | 428 m² | ≈ 337 m² | R$ 330.000 | 771 | 979 | Matrícula 48339, 4º RI |
| AP 18 AN 18 | 24 mai 2022 | 565 m² | ≈ 445 m² | R$ 5.500.000 | 9.735 | 12.360 | Matrícula 31382, 4º RI |
| AP 16 AN 16 Outra transmissão | 16 out 2020 | 423 m² | ≈ 333 m² | R$ 374.700 | 886 | 1.125 | Matrícula 62062, 4º RI |
| AP 11 AN 11 | 17 abr 2019 | 428 m² | ≈ 337 m² | R$ 890.400 | 2.080 | 2.642 | Matrícula 134210, 4º RI |
| AP 4 AN 4 Cessão de direitos hereditários | 8 nov 2016 | 428 m² | ≈ 337 m² | — | — | — | Matrícula 76838, 4º RI |
| AP 15 AN 15 | 11 mar 2013 | 428 m² | ≈ 337 m² | R$ 550.000 | 1.285 | 1.632 | Matrícula 51528, 4º RI |
| AP 2 AN 2 | 16 out 2012 | 407 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.250.000 | 5.528 | 7.031 | Matrícula 66621, 4º RI |
| AP 2 AN 2 | 2 jul 2012 | 407 m² | ≈ 320 m² | R$ 2.250.000 | 5.528 | 7.031 | Matrícula 66621, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 5.528/m² para R$ 7.371/m² (+33%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 428 m² construídos, ≈ 337 m² privativos 4 unidades vendidas
- 407 m² construídos, ≈ 320 m² privativos 2 unidades vendidas
- 565 m² construídos, ≈ 445 m² privativos 1 unidade vendida
- 423 m² construídos, ≈ 333 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667 | 1973 | 60 | 9.301 |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1631 | 1978 | 30 | 8.392 |
| Travessa Gabriel Balart, 49 | 1954 | 3 | — |
| Rua Guarará, 153 | 1976 | 75 | 8.561 |
| Edifício Paulo Uccello Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1601 | 1977 | 110 | 9.521 |
| Edifício Las Ramblas Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 | 1987 | 20 | 8.272 |