Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1667
- R$/m² construído
- 9.301
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.949
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 | 31 jul 2026 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 880.000 | 9.462 | 11.139 | Matrícula 139176, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 31 jul 2026 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 139177, 4º RI |
| AP 51 | 31 mar 2026 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 9.140 | 10.759 | Matrícula 77467, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 31 mar 2026 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 77468, 4º RI |
| AP 92 | 2 mar 2026 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 892.500 | 9.597 | 11.297 | Matrícula 24022, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 2 mar 2026 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 24023, 4º RI |
| AP 113 Outra transmissão | 12 nov 2024 | 93 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 5846, 4º RI |
| #NAME? Outra transmissão | 12 nov 2024 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 5847, 4º RI |
| AP 132 | 28 jun 2024 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 850.000 | 9.140 | 10.759 | Matrícula 50751, 4º RI |
| #NAME? Venda de parte do imóvel | 28 jun 2024 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 50752, 4º RI |
| AP 123 | 22 set 2023 | 93 m² | ≈ 79 m² | R$ 860.000 | 9.247 | 10.886 | Matrícula 31154, 4º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 22 set 2023 | 737 m² | — | — | — | — | Matrícula 31155, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.097/m² para R$ 9.462/m² (+351%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1647 | 1978 | 10 | 8.008 |
| Travessa Gabriel Balart, 49 | 1954 | 3 | — |
| Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1631 | 1978 | 30 | 8.392 |
| Rua Caconde, 124 | 1958 | 3 | — |
| Edifício Las Ramblas Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1656 | 1987 | 20 | 8.272 |
| Rua Guarará, 153 | 1976 | 75 | 8.561 |