Rua Queluz, 53
- R$/m² construído
- 10.034
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.292
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 02 Garagem ou depósito | 18 set 2026 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 142077, 4º RI |
| AP 102 | 18 set 2026 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 2.000.000 | 13.605 | 16.667 | Matrícula 142076, 4º RI |
| APTO 21 | 8 mai 2025 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.400.000 | 9.524 | 11.667 | Matrícula 24528, 4º RI |
| VAGA 19 Garagem ou depósito | 8 mai 2025 | 43 m² | — | R$ 300.000 | 6.977 | — | Matrícula 24529, 4º RI |
| APTO 52 | 26 dez 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.630.000 | 11.088 | 13.583 | Matrícula 12534, 4º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 26 dez 2024 | 43 m² | — | R$ 270.000 | 6.279 | — | Matrícula 12535, 4º RI |
| APTO 41 Integralização de capital | 12 nov 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 114.000 | 776 | 950 | Matrícula 139798, 4º RI |
| VAGA 22 Integralização de capital | 12 nov 2024 | 43 m² | — | R$ 26.000 | 605 | — | Matrícula 139799, 4º RI |
| APTO 32 | 23 jul 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.680.000 | 11.429 | 14.000 | Matrícula 9973, 4º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 23 jul 2024 | 22 m² | — | R$ 150.000 | 6.818 | — | Matrícula 9974, 4º RI |
| VAGA 23 Garagem ou depósito | 18 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 300.000 | 6.977 | — | Matrícula 23537, 4º RI |
| APTO 21 | 12 jul 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.550.000 | 10.544 | 12.917 | Matrícula 24528, 4º RI |
| VAGA 19 Abaixo da referência | 12 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 50.000 | 1.163 | — | Matrícula 24529, 4º RI |
| APTO 61 | 24 jun 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.300.000 | 8.844 | 10.833 | Matrícula 68919, 4º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 24 jun 2024 | 43 m² | — | R$ 300.000 | 6.977 | — | Matrícula 68920, 4º RI |
| APTO 81 | 27 mai 2024 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.220.000 | 8.299 | 10.167 | Matrícula 76865, 4º RI |
| AP92 Integralização de capital | 5 dez 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 4.167 | Matrícula 71971, 4º RI |
| VAGA 16 Integralização de capital | 5 dez 2023 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 71972, 4º RI |
| APTO 101 | 26 out 2023 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.348.500 | 9.173 | 11.238 | Matrícula 140884, 4º RI |
| VAGA 04 Garagem ou depósito | 26 out 2023 | 22 m² | — | R$ 201.500 | 9.159 | — | Matrícula 85451, 4º RI |
| APTO 11 | 8 mar 2022 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.270.000 | 8.639 | 10.583 | Matrícula 142073, 4º RI |
| VAGA 01 Garagem ou depósito | 8 mar 2022 | 22 m² | — | R$ 130.000 | 5.909 | — | Matrícula 142074, 4º RI |
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 27 ago 2021 | 22 m² | — | R$ 130.000 | 5.909 | — | Matrícula 9972, 4º RI |
| AP 31 | 27 ago 2021 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.483 | 9.167 | Matrícula 9971, 4º RI |
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 17 jun 2021 | 22 m² | — | R$ 200.000 | 9.091 | — | Matrícula 132814, 4º RI |
| APTO 62 | 17 jun 2021 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.240.000 | 8.435 | 10.333 | Matrícula 132813, 4º RI |
| AP 102 | 15 out 2018 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.144.500 | 7.786 | 9.538 | Matrícula 142076, 4º RI |
| VAGA 02 Garagem ou depósito | 15 out 2018 | 22 m² | — | R$ 115.500 | 5.250 | — | Matrícula 142077, 4º RI |
| APTO 132 Dação em pagamento | 30 abr 2013 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.401 | 4.167 | Matrícula 85450, 4º RI |
| VAGA 15 Dação em pagamento | 30 abr 2013 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 140885, 4º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 10 set 2010 | 43 m² | — | R$ 75.000 | 1.744 | — | Matrícula 71972, 4º RI |
| AP92 | 10 set 2010 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 605.000 | 4.116 | 5.042 | Matrícula 71971, 4º RI |
| AP92 | 6 abr 2010 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 605.000 | 4.116 | 5.042 | Matrícula 71971, 4º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 6 abr 2010 | 43 m² | — | R$ 75.000 | 1.744 | — | Matrícula 71972, 4º RI |
| APTO 82 | 3 nov 2009 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 485.000 | 3.299 | 4.042 | Matrícula 23536, 4º RI |
| VAGA 08 Garagem ou depósito | 3 nov 2009 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 76866, 4º RI |
| VAGA 04 Garagem ou depósito | 19 ago 2009 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 85451, 4º RI |
| APTO 101 | 19 ago 2009 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 530.000 | 3.605 | 4.417 | Matrícula 140884, 4º RI |
| APTO 32 | 24 jul 2009 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 364.500 | 2.480 | 3.038 | Matrícula 9973, 4º RI |
| VAGA 21 Garagem ou depósito | 24 jul 2009 | 22 m² | — | R$ 40.500 | 1.841 | — | Matrícula 9974, 4º RI |
| VAGA 25 Garagem ou depósito | 28 jan 2009 | 43 m² | — | R$ 70.000 | 1.628 | — | Matrícula 12535, 4º RI |
| APTO 52 | 28 jan 2009 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 2.167 | Matrícula 12534, 4º RI |
| APTO 22 | 17 mar 2008 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 295.000 | 2.007 | 2.458 | Matrícula 10807, 4º RI |
| VAGA 09 Garagem ou depósito | 17 mar 2008 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 10808, 4º RI |
| APTO 61 | 7 mai 2007 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 240.000 | 1.633 | 2.000 | Matrícula 68919, 4º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 7 mai 2007 | 43 m² | — | R$ 60.000 | 1.395 | — | Matrícula 68920, 4º RI |
| AP92 | 8 dez 2006 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 311.000 | 2.116 | 2.592 | Matrícula 71971, 4º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 8 dez 2006 | 43 m² | — | R$ 34.000 | 791 | — | Matrícula 71972, 4º RI |
| APTO 132 | 18 jan 2006 | 147 m² | ≈ 120 m² | R$ 220.000 | 1.497 | 1.833 | Matrícula 85450, 4º RI |
| VAGA 15 Garagem ou depósito | 18 jan 2006 | 43 m² | — | R$ 60.000 | 1.395 | — | Matrícula 140885, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.806/m² para R$ 13.605/m² (+653%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +156%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de Creta Rua Queluz, 85 | 1978 | 10 | 6.316 |
| Rua Guarará, 289 | 1971 | 23 | 8.741 |
| Rua Guarará, 261 | 1976 | 40 | 7.636 |
| Edifício Paco do Prado Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 1580 | 2000 | 17 | 10.826 |
| Edifício América Rua Queluz, 70 | 1972 | 64 | 8.696 |
| Edifício Palais Imperial Rua Guarará, 329 | 2007 | 13 | 16.750 |