Rua Guararapes, 2073
- R$/m² construído
- 10.319
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.097
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 598
- desde 2006, em 291 unidades
- Última venda
- R$ 23 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 598| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 42 M 2 SS Abaixo da referência | 14 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 23.000 | 885 | — | Matrícula 196058, 15º RI |
| AP2102 E 2VGS | 17 jul 2026 | 181 m² | ≈ 109 m² | R$ 2.100.000 | 11.602 | 19.266 | Matrícula 195808, 15º RI |
| VG 137P 2SS Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 23 m² | — | R$ 22.651 | 985 | — | Matrícula 196046, 15º RI |
| VG 127P 2SS Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 23 m² | — | R$ 22.651 | 985 | — | Matrícula 196045, 15º RI |
| AP 601 E 2VGS Abaixo da referência | 11 mai 2026 | 181 m² | ≈ 109 m² | R$ 290.338 | 1.604 | 2.664 | Matrícula 195747, 15º RI |
| AP1204 E 2VGS | 24 abr 2026 | 181 m² | ≈ 109 m² | R$ 2.000.000 | 11.050 | 18.349 | Matrícula 195974, 15º RI |
| VG 43 M 3 SS Abaixo da referência | 27 mar 2026 | 26 m² | — | R$ 30.000 | 1.154 | — | Matrícula 196077, 15º RI |
| AP1601 E 2VGS Integralização de capital | 27 mar 2026 | 181 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.870.000 | 10.331 | 17.156 | Matrícula 195987, 15º RI |
| AP404 E 2VGS | 13 mar 2026 | 182 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.875.000 | 10.302 | 17.045 | Matrícula 195942, 15º RI |
| AP2102 E 2VGS Outra transmissão | 10 mar 2026 | 181 m² | ≈ 109 m² | R$ 330.445 | 1.826 | 3.032 | Matrícula 196008, 15º RI |
| AP1802 E 2VGS | 23 fev 2026 | 224 m² | ≈ 135 m² | R$ 2.150.000 | 9.598 | 15.926 | Matrícula 195896, 15º RI |
| AP503 E 2VGS | 6 jan 2026 | 224 m² | ≈ 135 m² | R$ 2.200.000 | 9.821 | 16.296 | Matrícula 195845, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 2.011/m² para R$ 10.302/m² (+412%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 181 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 112 unidades vendidas
- 224 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 64 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 21 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sansão Alves dos Santos, 433 | 1996 | 30 | 1.675 |
| Avenida das Nações Unidas, 11711 | 2002 | 6 | — |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 373 | 1999 | 188 | 6.023 |
| Avenida das Nações Unidas, 11633 | 1987 | 111 | 2.437 |
| Edifício City Salem Rua Alcides Lourenço da Rocha, 167 | 1990 | 16 | — |
| Edifício Mandarim Rua Sansão Alves dos Santos, 343 | 2006 | 670 | 8.766 |