Edifício Mandarim
Rua Sansão Alves dos Santos, 343
- R$/m² construído
- 8.766
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.517
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 670
- desde 2006, em 307 unidades
- Última venda
- R$ 186 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 670| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2303 E2VG Dação em pagamento | 27 jul 2026 | 154 m² | ≈ 87 m² | R$ 309.471 | 2.010 | 3.557 | Matrícula 185221, 15º RI |
| AP 1708 E 1VG Dação em pagamento | 27 jul 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 186.000 | 1.879 | 3.321 | Matrícula 185169, 15º RI |
| AP 3304 E 2VG | 25 jun 2026 | 234 m² | ≈ 132 m² | R$ 1.900.000 | 8.120 | 14.394 | Matrícula 185296, 15º RI |
| AP 3107 E 1VG | 26 mai 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 880.000 | 8.889 | 15.714 | Matrícula 185287, 15º RI |
| AP 1402 E 2VG | 15 mai 2026 | 202 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.400.000 | 6.931 | 12.281 | Matrícula 185131, 15º RI |
| AP 3105 E 2VG | 5 mai 2026 | 234 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.840.000 | 12.137 | 21.515 | Matrícula 185285, 15º RI |
| AP 304 E 2VG | 30 abr 2026 | 154 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.150.000 | 7.468 | 13.218 | Matrícula 185004, 15º RI |
| AP 2501 E 2VG Integralização de capital | 27 jan 2026 | 200 m² | ≈ 113 m² | R$ 546.590 | 2.733 | 4.837 | Matrícula 185237, 15º RI |
| AP 105 E 1VG | 19 dez 2025 | 130 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.111.000 | 8.546 | 15.219 | Matrícula 184983, 15º RI |
| AP 402 E 1VG | 6 nov 2025 | 95 m² | ≈ 54 m² | R$ 820.000 | 8.632 | 15.185 | Matrícula 185014, 15º RI |
| AP 1608 E 2VG | 15 out 2025 | 154 m² | ≈ 87 m² | R$ 1.450.000 | 9.416 | 16.667 | Matrícula 185159, 15º RI |
| AP 3002 E 1VG | 30 set 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.050.000 | 10.606 | 18.750 | Matrícula 185278, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.732/m² para R$ 8.120/m² (+369%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 82 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 60 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 44 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sansão Alves dos Santos, 373 | 1999 | 188 | 6.023 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 433 | 1996 | 30 | 1.675 |
| Rua Guilherme Barbosa de Melo, 84 | 1973 | 30 | 5.975 |
| Edifício Costa Brava Rua Sansão Alves dos Santos, 275 | 1973 | 32 | 6.992 |
| Avenida das Nações Unidas, 11857 | 1992 | 16 | 4.213 |
| Avenida das Nações Unidas, 11711 | 2002 | 6 | — |