Rua Guilherme Barbosa de Melo, 84
- R$/m² construído
- 5.975
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.581
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 765 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO B AP 44 | 7 ago 2026 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 765.000 | 6.483 | 8.226 | Matrícula 202847, 15º RI |
| BLOCO B AP 63 | 27 jan 2026 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 5.339 | 6.774 | Matrícula 28488, 15º RI |
| BL B AP 123 | 27 mai 2025 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 488.670 | 4.141 | 5.255 | Matrícula 198869, 15º RI |
| BLOCO B AP 94 | 18 dez 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 760.000 | 6.441 | 8.172 | Matrícula 46298, 15º RI |
| BLOCO B AP 101 | 4 set 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 870.000 | 7.373 | 9.355 | Matrícula 201408, 15º RI |
| BLOCO B AP 112 Integralização de capital | 17 jun 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 1.613 | Matrícula 33824, 15º RI |
| BLOCO B AP 94 | 26 abr 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 650.000 | 5.508 | 6.989 | Matrícula 46298, 15º RI |
| BLOCO B AP 113 | 24 abr 2023 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 630.000 | 5.339 | 6.774 | Matrícula 190923, 15º RI |
| BLOCO B AP 54 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 125905, 15º RI |
| BLOCO B AP 5 | 6 abr 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 620.000 | 5.254 | 6.667 | Matrícula 127037, 15º RI |
| BL B AP 123 | 11 mar 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 831.435 | 7.046 | 8.940 | Matrícula 198869, 15º RI |
| BLOCO B AP 1 | 12 ago 2016 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 450.000 | 3.814 | 4.839 | Matrícula 6821, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.314/m² para R$ 5.911/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Costa Brava Rua Sansão Alves dos Santos, 275 | 1973 | 32 | 6.992 |
| Edifício Mandarim Rua Sansão Alves dos Santos, 343 | 2006 | 670 | 8.766 |
| Avenida das Nações Unidas, 11857 | 1992 | 16 | 4.213 |
| Edifício Park Plaza Rua Joel Carlos Borges, 60 | 1988 | 64 | 3.319 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 373 | 1999 | 188 | 6.023 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 433 | 1996 | 30 | 1.675 |