Edifício Costa Brava
Rua Sansão Alves dos Santos, 275
- R$/m² construído
- 6.992
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.871
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO A AP 41 | 18 mar 2026 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 900.000 | 7.627 | 9.677 | Matrícula 113110, 15º RI |
| BLOCO A AP 142 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 80.000 | 678 | 860 | Matrícula 97727, 15º RI |
| BLOCO A AP 43 | 31 mar 2025 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 780.000 | 6.610 | 8.387 | Matrícula 130020, 15º RI |
| BLOCO A AP 124 | 27 mar 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 825.000 | 6.992 | 8.871 | Matrícula 50205, 15º RI |
| BLOCO A AP 41 Abaixo da referência | 28 fev 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.075 | Matrícula 113110, 15º RI |
| AP 113 BL A | 12 abr 2023 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 756.000 | 6.407 | 8.129 | Matrícula 7121, 15º RI |
| BLOCO A AP 24 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 24711, 15º RI |
| BLOCO A AP 103 | 5 ago 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 695.000 | 5.890 | 7.473 | Matrícula 164754, 15º RI |
| BLOCO A AP 44 | 20 mai 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 660.000 | 5.593 | 7.097 | Matrícula 1295, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 24 mar 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 571.115 | 4.840 | 6.141 | Matrícula 164754, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 17 fev 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 5.376 | Matrícula 120012, 15º RI |
| AP 113 BL A | 25 ago 2020 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 706.000 | 5.983 | 7.591 | Matrícula 7121, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 7.627/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Barbosa de Melo, 84 | 1973 | 30 | 5.975 |
| Edifício Mandarim Rua Sansão Alves dos Santos, 343 | 2006 | 670 | 8.766 |
| Avenida das Nações Unidas, 11857 | 1992 | 16 | 4.213 |
| Edifício Park Plaza Rua Joel Carlos Borges, 60 | 1988 | 64 | 3.319 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 373 | 1999 | 188 | 6.023 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 433 | 1996 | 30 | 1.675 |