Edifício Costa Brava
Rua Sansão Alves dos Santos, 275
- R$/m² construído
- 6.992
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.871
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 mar 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO A AP 41 | 18 mar 2026 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 900.000 | 7.627 | 9.677 | Matrícula 113110, 15º RI |
| BLOCO A AP 142 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 80.000 | 678 | 860 | Matrícula 97727, 15º RI |
| BLOCO A AP 43 | 31 mar 2025 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 780.000 | 6.610 | 8.387 | Matrícula 130020, 15º RI |
| BLOCO A AP 124 | 27 mar 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 825.000 | 6.992 | 8.871 | Matrícula 50205, 15º RI |
| BLOCO A AP 41 Abaixo da referência | 28 fev 2024 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.075 | Matrícula 113110, 15º RI |
| AP 113 BL A | 12 abr 2023 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 756.000 | 6.407 | 8.129 | Matrícula 7121, 15º RI |
| BLOCO A AP 24 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 24711, 15º RI |
| BLOCO A AP 103 | 5 ago 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 695.000 | 5.890 | 7.473 | Matrícula 164754, 15º RI |
| BLOCO A AP 44 | 20 mai 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 660.000 | 5.593 | 7.097 | Matrícula 1295, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 24 mar 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 571.115 | 4.840 | 6.141 | Matrícula 164754, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 17 fev 2021 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 5.376 | Matrícula 120012, 15º RI |
| AP 113 BL A | 25 ago 2020 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 706.000 | 5.983 | 7.591 | Matrícula 7121, 15º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2019 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 156964, 15º RI |
| BLOCO A AP 6 | 22 mai 2017 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 590.000 | 5.000 | 6.344 | Matrícula 165343, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 Venda de parte do imóvel | 5 set 2016 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 33132, 15º RI |
| BLOCO A AP 8 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2016 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 20108, 15º RI |
| AP 81 BL A | 25 jan 2016 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 462.645 | 3.921 | 4.975 | Matrícula 14766, 15º RI |
| BLOCO A AP 2 | 29 nov 2013 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 5.591 | Matrícula 82744, 15º RI |
| BL A AP 62 | 12 mar 2013 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 610.000 | 5.169 | 6.559 | Matrícula 91878, 15º RI |
| BLOCO A AP 9 | 24 jan 2013 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 490.000 | 4.153 | 5.269 | Matrícula 8025, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 7 nov 2011 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 3.441 | Matrícula 210205, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 8 set 2011 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.301 | Matrícula 162368, 15º RI |
| BLOCO A AP 5 Arrematação em leilão | 7 jun 2011 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 243.000 | 2.059 | 2.613 | Matrícula 181341, 15º RI |
| AP 81 BL A | 7 out 2010 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 248.000 | 2.102 | 2.667 | Matrícula 14766, 15º RI |
| BL A AP 62 | 23 set 2010 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 105.000 | 890 | 1.129 | Matrícula 91878, 15º RI |
| BLOCO A AP 7 | 29 out 2009 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.151 | Matrícula 0, 15º RI |
| BLOCO A AP 3 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2009 | 118 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 4876, 15º RI |
| BLOCO A AP 4 | 8 abr 2009 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 245.000 | 2.076 | 2.634 | Matrícula 113110, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 26 ago 2008 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 205.000 | 1.737 | 2.204 | Matrícula 36782, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 11 jan 2008 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.290 | Matrícula 37046, 15º RI |
| BLOCO A AP 3 | 26 out 2007 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 218.000 | 1.847 | 2.344 | Matrícula 106824, 15º RI |
| BLOCO A AP 1 | 14 dez 2006 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 120.000 | 1.017 | 1.290 | Matrícula 143292, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 7.627/m² (+650%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guilherme Barbosa de Melo, 84 | 1973 | 30 | 5.975 |
| Edifício Mandarim Rua Sansão Alves dos Santos, 343 | 2006 | 670 | 8.766 |
| Avenida das Nações Unidas, 11857 | 1992 | 16 | 4.213 |
| Edifício Park Plaza Rua Joel Carlos Borges, 60 | 1988 | 64 | 3.319 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 373 | 1999 | 188 | 6.023 |
| Rua Sansão Alves dos Santos, 433 | 1996 | 30 | 1.675 |