Rua Guararapes, 228
- R$/m² construído
- 6.921
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.872
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 690 mil
- 20 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG | 20 mar 2026 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 690.000 | 6.699 | 11.500 | Matrícula 164161, 15º RI |
| AP 172 E VG | 19 dez 2025 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 860.000 | 8.350 | 14.333 | Matrícula 167185, 15º RI |
| AP 234 E VG Integralização de capital | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 3.988 | 6.837 | Matrícula 163485, 15º RI |
| AP 44 E VG Integralização de capital | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 5.510 | Matrícula 169809, 15º RI |
| AP 44 E VG Outra transmissão | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 2.064 | 25 | 42 | Matrícula 169809, 15º RI |
| AP 204 E VG Outra transmissão | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 3.864 | 46 | 79 | Matrícula 164866, 15º RI |
| AP 204 E VG Integralização de capital | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.122 | Matrícula 164866, 15º RI |
| AP 234 E VG Outra transmissão | 4 dez 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 5.964 | 71 | 122 | Matrícula 163485, 15º RI |
| AP 44 E VG | 8 abr 2025 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 540.000 | 6.429 | 11.020 | Matrícula 169809, 15º RI |
| AP 204 E VG | 15 out 2024 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 600.000 | 7.143 | 12.245 | Matrícula 164866, 15º RI |
| AP 22 E VG | 19 jun 2024 | 103 m² | ≈ 60 m² | R$ 636.000 | 6.175 | 10.600 | Matrícula 169190, 15º RI |
| AP 234 E VG | 27 out 2023 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 670.000 | 7.976 | 13.673 | Matrícula 163485, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.563/m² para R$ 6.699/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 35 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 28 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brooklin Village Rua Nebraska, 217 | 2000 | 80 | 7.029 |
| Avenida Portugal, 372 | 1978 | 82 | 5.494 |
| Edifício Cde de Linhares Rua Nebraska, 251 | 1981 | 42 | 5.568 |
| Edifício Juliana Rua Nebraska, 189 | 1981 | 19 | 8.548 |
| Edifício Port Au Prince Avenida Portugal, 412 | 1979 | 43 | 6.212 |
| Rua Guararapes, 278 | 1970 | 3 | — |