Condomínio Vloft Brooklin
Rua Guararapes, 831
- R$/m² construído
- 7.164
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 | 14 ago 2026 | 67 m² | 60 m² | R$ 480.000 | 7.164 | 8.000 | Matrícula 290621, 15º RI |
| AP 12 | 17 abr 2025 | 56 m² | 47 m² | R$ 345.000 | 6.161 | 7.340 | Matrícula 290617, 15º RI |
| AP 15 Permuta | 28 fev 2025 | 67 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 290620, 15º RI |
| AP 15 Permuta | 20 set 2024 | 67 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 290620, 15º RI |
| AP 14 Permuta | 20 set 2024 | 67 m² | 60 m² | R$ 526.525 | 7.859 | 8.775 | Matrícula 290619, 14º RI |
| AP 7 | 10 abr 2024 | 93 m² | 78 m² | R$ 990.000 | 10.645 | 12.692 | Matrícula 290612, 15º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 235 m² | — | — | — | — | Matrícula 290606, 15º RI |
| APTO 10 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2023 | 235 m² | — | — | — | — | Matrícula 290615, 15º RI |
| fr.ap.4 Dação em pagamento | 21 set 2022 | 235 m² | — | — | — | — | Matrícula 278304, 15º RI |
| Casa Dação em pagamento | 16 ago 2022 | 235 m² | — | — | — | — | Matrícula 278304, 15º RI |
| Casa | 11 dez 2020 | 235 m² | — | R$ 1.155.481 | 4.917 | — | Matrícula 217896, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.917/m² para R$ 7.164/m² (+46%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +3,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, 60 m² privativos 3 unidades vendidas
- 235 m² 1 unidade vendida
- 93 m² construídos, 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 56 m² construídos, 47 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ribeiro do Vale, 849 | 2021 | 3 | — |
| Rua Ribeiro do Vale, 836 | 1975 | 3 | 8.937 |
| Rua Indiana, 866 | 2023 | 23 | 8.455 |
| Rua Hollywood, 410 | 1970 | 4 | — |
| Rua Nebraska, 945 | 1970 | 10 | 5.305 |
| Rua Nova Orleans, 10 | 1957 | 3 | — |