Edifício Guaratuba
Rua Guaratuba, 280
- R$/m² construído
- 4.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.391
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 96 - BOX 44 | 30 jun 2026 | 85 m² | 46 m² | R$ 430.000 | 5.059 | 9.348 | Matrícula 79611, 8º RI |
| AP. 46 - BOX 19 | 19 mai 2026 | 85 m² | 46 m² | R$ 375.000 | 4.412 | 8.152 | Matrícula 65404, 8º RI |
| AP. 95 - BOX 43 | 15 jul 2025 | 81 m² | 46 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 5.761 | Matrícula 69103, 8º RI |
| AP. 26 - BOX 09 | 5 jun 2025 | 85 m² | 46 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.957 | Matrícula 66518, 8º RI |
| AP. 82 - BOX 67 | 12 dez 2024 | 119 m² | 65 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 7.077 | Matrícula 75214, 8º RI |
| AP. 67 - BOX 30 | 9 ago 2024 | 78 m² | 41 m² | R$ 329.000 | 4.218 | 8.024 | Matrícula 67180, 8º RI |
| AP. 36 - BOX 14 | 29 jan 2024 | 85 m² | 46 m² | R$ 340.000 | 4.000 | 7.391 | Matrícula 65395, 8º RI |
| AP. 41 - BOX 54 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2023 | 119 m² | 65 m² | — | — | — | Matrícula 654061, 8º RI |
| AP. 132 - BOX 90 Integralização de capital | 5 dez 2022 | 119 m² | 65 m² | R$ 488.098 | 4.102 | 7.509 | Matrícula 91119, 8º RI |
| AP. 122 - BOX 82 | 4 out 2022 | 119 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 7.385 | Matrícula 80835, 8º RI |
| AP. 134 - BOX 86 | 31 mai 2022 | 87 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 7.609 | Matrícula 66111, 8º RI |
| APTO. 54 BOX 22 | 11 jan 2022 | 87 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 7.609 | Matrícula 65405, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 799/m² para R$ 4.735/m² (+493%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, 65 m² privativos 11 unidades vendidas
- 78 m² construídos, 41 m² privativos 9 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 46 m² privativos 6 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaratuba, 231 | 2015 | 4 | — |
| Edifício Agata Rua Carlos Villalva, 118 | 2015 | 66 | 3.232 |
| Edifício Navona Rua Carlos Villalva, 156 | 1997 | 36 | 4.377 |
| Avenida Pedro Severino Junior, 366 | 2001 | 149 | 2.329 |
| Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira, 662 | 1967 | 7 | — |
| Avenida Doutor Hugo Beolchi, 445 | 2011 | 35 | 3.173 |