Rua Guarujá, 326
- R$/m² construído
- 4.159
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.104
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 11 jun 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 11 jun 2026 | 205 m² | 120 m² | R$ 880.000 | 4.293 | 7.333 | Matrícula 92364, 14º RI |
| AP 62 | 6 mar 2026 | 205 m² | 120 m² | R$ 825.000 | 4.024 | 6.875 | Matrícula 92381, 14º RI |
| AP 81 E 2 VAGAS | 6 jun 2024 | 205 m² | 120 m² | R$ 750.000 | 3.659 | 6.250 | Matrícula 92388, 14º RI |
| AP 33 | 20 dez 2023 | 205 m² | 120 m² | R$ 880.000 | 4.293 | 7.333 | Matrícula 92370, 14º RI |
| AP 33 | 29 ago 2023 | 205 m² | 120 m² | R$ 595.000 | 2.902 | 4.958 | Matrícula 92370, 14º RI |
| AP 51 | 24 jan 2022 | 205 m² | 120 m² | R$ 857.000 | 4.180 | 7.142 | Matrícula 92376, 14º RI |
| AP 73 | 31 mar 2021 | 205 m² | 120 m² | R$ 865.000 | 4.220 | 7.208 | Matrícula 92386, 14º RI |
| AP 73 | 13 mar 2020 | 205 m² | 120 m² | R$ 824.000 | 4.020 | 6.867 | Matrícula 92386, 14º RI |
| AP 33 | 16 set 2019 | 205 m² | 120 m² | R$ 800.000 | 3.902 | 6.667 | Matrícula 92370, 14º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 4 dez 2017 | 205 m² | 120 m² | R$ 210.000 | 1.024 | 1.750 | Matrícula 92371, 14º RI |
| AP 33 Adjudicação | 11 set 2017 | 205 m² | 120 m² | R$ 668.073 | 3.259 | 5.567 | Matrícula 92370, 14º RI |
| AP 33 Adjudicação | 11 abr 2017 | 205 m² | 120 m² | R$ 140.284 | 684 | 1.169 | Matrícula 92370, 14º RI |
| AP 22 | 5 ago 2014 | 205 m² | 120 m² | R$ 785.000 | 3.829 | 6.542 | Matrícula 92365, 14º RI |
| AP 74 | 6 fev 2014 | 205 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.439 | 4.167 | Matrícula 92387, 14º RI |
| AP 72 | 11 jul 2012 | 205 m² | 120 m² | R$ 650.000 | 3.171 | 5.417 | Matrícula 92385, 14º RI |
| AP 24 E 2VGS | 16 mai 2012 | 205 m² | 120 m² | R$ 630.000 | 3.073 | 5.250 | Matrícula 92367, 14º RI |
| AP 73 | 1 nov 2011 | 205 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.707 | 2.917 | Matrícula 92386, 14º RI |
| AP 64 | 27 fev 2009 | 205 m² | 120 m² | R$ 350.000 | 1.707 | 2.917 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.707/m² para R$ 4.159/m² (+144%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 205 m² construídos, 120 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua dos Miosotis, 205 | 1970 | 17 | 5.690 |
| Rua Guarujá, 381 | 1972 | 14 | 5.693 |
| Rua Pirituba, 487 | 1970 | 4 | 6.034 |
| Edifício Portobello Rua Pirituba, 461 | 1993 | 13 | 4.032 |
| Rua dos Miosotis, 248 | 1977 | 12 | 5.227 |
| Rua Ytaipu, 354 | 1970 | 4 | — |