Rua Guatambus, 398
- R$/m² construído
- 2.622
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 430 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2001
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| LT 2 | 19 ago 2026 | 164 m² | — | R$ 430.000 | 2.622 | — | Matrícula 197741, 15º RI |
| LT 2 | 10 mai 2010 | 164 m² | — | R$ 180.000 | 1.098 | — | Matrícula 197741, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.098/m² para R$ 2.622/m² (+139%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −2,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 164 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Sucena, 173 | 1982 | 3 | — |
| Condomínio Res Batinga Rua Batinga, 160 | 2014 | 3 | — |
| Rua Francisco Raposo, 42 | 2012 | 3 | — |
| Rua Batinga, 246 | 2019 | 9 | 4.845 |
| Rua Guatambus, 532 | 1984 | 4 | 9.194 |
| Rua Manuel de Andrade, 44 | 2010 | 6 | 3.934 |