Rua Guaxinduva, 51
- R$/m² construído
- 4.241
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.188
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 447 mil
- 8 out 2024
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 E VAGA | 8 out 2024 | 96 m² | 98 m² | R$ 447.000 | 4.656 | 4.561 | Matrícula 104009, 6º RI |
| APTO 6 2 VAGAS | 12 jun 2024 | 109 m² | 107 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 3.271 | Matrícula 49005, 6º RI |
| APTO 2 | 26 abr 2024 | 79 m² | 80 m² | R$ 335.000 | 4.241 | 4.188 | Matrícula 31641, 6º RI |
| APTO 1 E VAG | 23 mai 2016 | 96 m² | 98 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 3.571 | Matrícula 104009, 6º RI |
| APTO 5 E VAG | 8 ago 2012 | 96 m² | 98 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 2.602 | Matrícula 63530, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 2.656/m² para R$ 4.241/m² (+60%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 98 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 107 m² privativos 1 unidade vendida
- 79 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Pedro I, 758 | 1957 | 41 | 2.727 |
| Rua Guedes Nogueira, 71 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 748 | 1950 | 22 | 5.769 |
| Rua Ouvid Portugal, 679 | 1966 | 3 | 6.000 |
| Rua Doutor Inácio Arruda, 332 | 1966 | 4 | — |
| Edifício Brasil Avenida Dom Pedro I, 920 | 1969 | 115 | 3.174 |