Residencial Capelinha
Rua Guilherme Jerônimo Klosternecht, 42
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 22 fev 2021
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL 2 | 22 fev 2021 | 86 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.175 | Matrícula 176006, 11º RI |
| AP 33 BL 2 | 29 jun 2020 | 79 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 2.586 | Matrícula 176015, 11º RI |
| AP 22 BL 3 | 5 ago 2019 | 79 m² | ≈ 58 m² | R$ 128.669 | 1.629 | 2.218 | Matrícula 176030, 11º RI |
| AP 43 BL 1 | 5 nov 2018 | 79 m² | ≈ 58 m² | R$ 154.000 | 1.949 | 2.655 | Matrícula 175999, 11º RI |
| AP 24 BL 3 | 1 out 2018 | 79 m² | ≈ 58 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 3.621 | Matrícula 176032, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 2.304/m² para R$ 2.326/m² (+0,9%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capelinha Rua Guilherme J Klosternecht, 42 | 1983 | 64 | 2.243 |
| Rua Guilherme J Klosternecht, 205 | 1984 | 4 | — |
| Rua Pedro Rodrigues Pereira, 77 | 1984 | 16 | 2.096 |
| Rua Yoshimara Minamoto, 1302 | 1980 | 4 | — |
| Rua Alexandre Finta, 29 | 1984 | 10 | 1.933 |
| Rua Yoshimara Minamoto, 1284 | 1980 | 4 | 8.057 |