Rua Guilherme Soncini, 74
- R$/m² construído
- 7.165
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.476
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 695 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BLOCO 3 APTO 1 | 13 jul 2026 | 97 m² | 82 m² | R$ 695.000 | 7.165 | 8.476 | Matrícula 206866, 14º RI |
| BLOCO 3 APTO | 27 set 2019 | 97 m² | 82 m² | R$ 410.000 | 4.227 | 5.000 | Matrícula 206951, 14º RI |
| BLOCO 3 APTO | 4 jan 2017 | 97 m² | 82 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 6.098 | Matrícula 40592, 14º RI |
| BLOCO 3 APTO | 7 fev 2013 | 97 m² | 82 m² | R$ 380.000 | 3.918 | 4.634 | Matrícula 40592, 14º RI |
| BLOCO 3 APTO | 25 set 2009 | 97 m² | 82 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.195 | Matrícula 86767, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.856/m² para R$ 7.165/m² (+286%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 82 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Altino Rosa de Moraes, 48 | 1951 | 4 | — |
| Rua Guilherme Soncini, 96 | 1951 | 4 | — |
| Rua Altino Rosa de Moraes, 70 | 1951 | 5 | 6.186 |
| Rua Guilherme Soncini, 65 | 1951 | 4 | 9.433 |
| Rua Guilherme Soncini, 7 | 1951 | 4 | — |
| Rua Guilherme Soncini, 35 | 1951 | 6 | — |