Rua Haddock Lobo, 1170
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 910 mil
- 3 fev 2022
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 7 AND | 3 fev 2022 | 111 m² | ≈ 92 m² | R$ 910.000 | 8.198 | 9.891 | Matrícula 95498, 13º RI |
| APTO 1 | 27 jan 2022 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 900.000 | 7.895 | 9.574 | Matrícula 32535, 13º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2015 | 102 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 53247, 13º RI |
| APTO 21 | 20 dez 2012 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.000.000 | 8.130 | 9.804 | Matrícula 17664, 13º RI |
| APTO 21 | 8 ago 2011 | 123 m² | ≈ 102 m² | R$ 625.000 | 5.081 | 6.127 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 61 | 12 abr 2011 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 185.000 | 1.713 | 2.079 | Matrícula 13155, 13º RI |
| APTO 81 | 26 abr 2010 | 102 m² | ≈ 84 m² | R$ 133.000 | 1.304 | 1.583 | Matrícula 58397, 13º RI |
| APTO 51 | 23 set 2009 | 108 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 2.809 | Matrícula 32788, 13º RI |
| A8 APTO 82 Adjudicação | 15 set 2009 | 102 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 53247, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2022 a mediana foi de R$ 2.315/m² para R$ 8.046/m² (+248%). O IPCA do período foi de 115%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 114 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 1190 | 1970 | 15 | 6.966 |
| Rua Haddock Lobo, 1175 | 2002 | 42 | 11.099 |
| Edifício Itamar Rua Haddock Lobo, 1136 | 1967 | 24 | 11.907 |
| Alameda Tietê, 312 | 1974 | 112 | 8.205 |
| Rua Haddock Lobo, 1141 | 1960 | 13 | 7.690 |
| Rua Haddock Lobo, 1224 | 1970 | 11 | 12.500 |