Edifício Alamanda
Rua Haddock Lobo, 1384
- R$/m² construído
- 10.811
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.880
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 nov 2025
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 E BX 7 | 17 nov 2025 | 129 m² | 100 m² | R$ 1.095.000 | 8.488 | 10.950 | Matrícula 66479, 13º RI |
| APTO 72 E BX 7 Dação em pagamento | 17 jun 2025 | 129 m² | 100 m² | R$ 176.706 | 1.370 | 1.767 | Matrícula 66479, 13º RI |
| APTO 31 3 ANDAR Permuta | 13 dez 2024 | 88 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 17561, 13º RI |
| APTO 62 E BX 6 | 18 jul 2024 | 128 m² | 100 m² | R$ 1.681.000 | 13.133 | 16.810 | Matrícula 77974, 13º RI |
| A1 APTO 11 Integralização de capital | 2 mar 2023 | 88 m² | 69 m² | R$ 382.045 | 4.341 | 5.537 | Matrícula 3335, 13º RI |
| APTO 62 E BX 6 | 16 set 2021 | 128 m² | 100 m² | R$ 660.000 | 5.156 | 6.600 | Matrícula 77974, 13º RI |
| A5 APTO 51 | 24 abr 2018 | 88 m² | 69 m² | R$ 263.000 | 2.989 | 3.812 | Matrícula 21956, 13º RI |
| A5 APTO 51 Cessão de direitos | 24 abr 2018 | 88 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 5.507 | Matrícula 21956, 13º RI |
| BOX 1 | 31 mar 2017 | 30 m² | — | R$ 203.920 | 6.797 | — | Matrícula 53171, 13º RI |
| APTO 62 E BX Venda de parte do imóvel | 18 jun 2013 | 128 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 77974, 13º RI |
| APTO 31 3 AN Venda de parte do imóvel | 30 jun 2012 | 88 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 17561, 13º RI |
| AP 43 E BOX | 3 abr 2012 | 138 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 4.638 | 6.400 | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.705/m² para R$ 8.488/m² (+398%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, 69 m² privativos 4 unidades vendidas
- 138 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 128 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Lorena, 1717 | 2025 | 10 | 26.633 |
| Edifício Ceci Peri Rua Oscar Freire, 836 | 1970 | 62 | 11.142 |
| Edifício Queen Marg Rua Haddock Lobo, 1454 | 1972 | 73 | 10.065 |
| Edifício Adolpho Lutz Rua Bela Cintra, 2047 | 1970 | 19 | 13.476 |
| Edifício Barão de Mauá Alameda Lorena, 1749 | 1971 | 25 | 10.314 |
| Edifício San Remo Rua Oscar Freire, 802 | 1965 | 18 | 9.403 |