Edifício Manacá
Rua Haddock Lobo, 1615
- R$/m² construído
- 22.220
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.198
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 17 mi
- 2 out 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 2 out 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 16.800.000 | 53.165 | 67.470 | Matrícula 23803, 13º RI |
| APTO. 111 Venda de parte do imóvel | 30 set 2026 | 316 m² | 249 m² | — | — | — | Matrícula 90949, 13º RI |
| APTO. 121 | 25 set 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 13.292.950 | 42.066 | 53.385 | Matrícula 15567, 13º RI |
| APTO 91 | 9 set 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 8.000.000 | 25.316 | 32.129 | Matrícula 29774, 13º RI |
| APTO. 131 | 9 set 2026 | 368 m² | 256 m² | R$ 5.979.360 | 16.248 | 23.357 | Matrícula 47126, 13º RI |
| APTO 51 | 9 set 2026 | 317 m² | 249 m² | R$ 8.000.000 | 25.237 | 32.129 | Matrícula 9992, 13º RI |
| APTO 41 | 31 ago 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 15.173.400 | 48.017 | 60.937 | Matrícula 58348, 13º RI |
| APTO.71 | 28 ago 2026 | 317 m² | 249 m² | R$ 2.214.368 | 6.985 | 8.893 | Matrícula 4313, 13º RI |
| APTO 21 | 28 jul 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 7.542.843 | 23.870 | 30.293 | Matrícula 43691, 13º RI |
| APTO 31 | 26 jun 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 6.500.000 | 20.570 | 26.104 | Matrícula 62373, 13º RI |
| APTO 11 | 15 jun 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 6.000.000 | 18.987 | 24.096 | Matrícula 5793, 13º RI |
| APTO 61 | 12 jun 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 6.400.000 | 20.253 | 25.703 | Matrícula 63285, 13º RI |
| APTO 91 | 7 abr 2026 | 316 m² | 249 m² | R$ 5.000.000 | 15.823 | 20.080 | Matrícula 29774, 13º RI |
| APTO 31 | 31 mai 2023 | 316 m² | 249 m² | R$ 4.500.000 | 14.241 | 18.072 | Matrícula 62373, 13º RI |
| APTO. 131 Arrematação em leilão | 18 nov 2022 | 368 m² | 256 m² | R$ 4.979.360 | 13.531 | 19.451 | Matrícula 47126, 13º RI |
| APTO 111 | 1 fev 2019 | 316 m² | 249 m² | R$ 3.600.000 | 11.392 | 14.458 | Matrícula 90949, 13º RI |
| APTO 51 | 13 mar 2018 | 317 m² | 249 m² | R$ 2.550.000 | 8.044 | 10.241 | Matrícula 9992, 13º RI |
| APTO 51 Adjudicação compulsória | 28 nov 2016 | 317 m² | 249 m² | — | — | — | Matrícula 9992, 13º RI |
| APTO 121 | 2 set 2013 | 316 m² | 249 m² | R$ 2.450.000 | 7.753 | 9.839 | Matrícula 15567, 13º RI |
| APTO 21 | 23 out 2012 | 316 m² | 249 m² | R$ 2.890.000 | 9.146 | 11.606 | Matrícula 43691, 13º RI |
| APTO 121 | 28 nov 2011 | 316 m² | 249 m² | R$ 1.900.000 | 6.013 | 7.631 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 21 | 15 abr 2011 | 316 m² | 249 m² | R$ 1.500.000 | 4.747 | 6.024 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 111 | 25 fev 2011 | 316 m² | 249 m² | R$ 2.650.000 | 8.386 | 10.643 | Matrícula 90949, 13º RI |
| APTO 81 | 12 jan 2011 | 316 m² | 249 m² | R$ 1.300.000 | 4.114 | 5.221 | Matrícula 23803, 13º RI |
| APTO 111 | 30 mar 2010 | 316 m² | 249 m² | R$ 1.300.000 | 4.114 | 5.221 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 31 Permuta | 20 mai 2008 | 316 m² | 249 m² | R$ 700.000 | 2.215 | 2.811 | Matrícula 62373, 13º RI |
| APTO 81 | 13 mai 2008 | 316 m² | 249 m² | R$ 600.000 | 1.899 | 2.410 | Matrícula 23803, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2007 | 316 m² | 249 m² | — | — | — | Matrícula 5793, 13º RI |
| APTO 81 | 20 fev 2006 | 316 m² | 249 m² | R$ 460.000 | 1.456 | 1.847 | Matrícula 23803, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.456/m² para R$ 22.220/m² (+1.426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +418%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 316 m² construídos, 249 m² privativos 9 unidades vendidas
- 317 m² construídos, 249 m² privativos 2 unidades vendidas
- 368 m² construídos, 256 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Haddock Lobo, 1649 | 1974 | 17 | — |
| Rua Haddock Lobo, 1573 | 2008 | 4 | 22.108 |
| Edifício Della Volpe Rua Oscar Freire, 715 | 1970 | 58 | 11.415 |
| Rua Haddock Lobo, 1663 | 1972 | 25 | 11.458 |
| Condomínio On Augusta Rua Augusta, 2854 | 2015 | 72 | 14.278 |
| Edifício Lessence Jardins Rua Haddock Lobo, 1725 | 2006 | 594 | 50.194 |