Edifício Della Volpe
Rua Oscar Freire, 715
- R$/m² construído
- 11.415
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.444
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 9 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 83 | 9 mar 2026 | 106 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.305.000 | 12.311 | 14.500 | Matrícula 65732, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 839 m² | — | — | — | — | Matrícula 65733, 13º RI |
| APTO 84 | 4 jul 2025 | 106 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.680.000 | 15.849 | 18.667 | Matrícula 67977, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 839 m² | — | — | — | — | Matrícula 67978, 13º RI |
| GARAGE Dação em pagamento | 13 jan 2025 | 839 m² | — | — | — | — | Matrícula 65733, 13º RI |
| APTO 83 Dação em pagamento | 13 jan 2025 | 106 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.305.000 | 12.311 | 14.500 | Matrícula 65732, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 839 m² | — | — | — | — | Matrícula 65733, 13º RI |
| APTO 83 | 28 nov 2024 | 106 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.058.000 | 9.981 | 11.756 | Matrícula 65732, 13º RI |
| GARAGE Cessão de direitos | 19 nov 2024 | 839 m² | — | — | — | — | Matrícula 65733, 13º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 839 m² | — | — | — | — | Matrícula 65733, 13º RI |
| APTO 83 | 15 out 2024 | 106 m² | ≈ 90 m² | R$ 1.500.000 | 14.151 | 16.667 | Matrícula 65732, 13º RI |
| APTO 42 | 23 set 2024 | 106 m² | ≈ 90 m² | R$ 980.000 | 9.245 | 10.889 | Matrícula 65494, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.533/m² para R$ 12.311/m² (+703%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +199%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio On Augusta Rua Augusta, 2854 | 2015 | 72 | 14.278 |
| Rua Haddock Lobo, 1663 | 1972 | 25 | 11.458 |
| Rua Haddock Lobo, 1649 | 1974 | 17 | — |
| Edifício Lessence Jardins Rua Haddock Lobo, 1725 | 2006 | 594 | 50.194 |
| Edifício Manacá Rua Haddock Lobo, 1615 | 1969 | 29 | 22.220 |
| Rua Haddock Lobo, 1735 | 1993 | 16 | — |