Edifício Vera Cruz
Rua Hamilton Prado, 480
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.455
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 92
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 27 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
92 de 92| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 1VG | 27 jul 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 3.350 | 6.091 | Matrícula 167729, 9º RI |
| AP 22 E 1VG | 29 mai 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.450 | 6.273 | Matrícula 191366, 9º RI |
| AP 62 E 1VG | 20 abr 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.500 | 6.364 | Matrícula 154425, 9º RI |
| AP 53 E 1VG Venda de parte do imóvel | 16 jan 2026 | 100 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 153813, 9º RI |
| AP 2 E 1 VG | 1 dez 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 3.909 | Matrícula 223484, 9º RI |
| AP 54 E 1VG | 14 nov 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 157181, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 22 jul 2025 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 5.818 | Matrícula 208824, 9º RI |
| AP 83 E 1VG | 5 nov 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 141.553 | 1.416 | 2.574 | Matrícula 283098, 9º RI |
| AP 83 E 1VG Arrematação em leilão | 5 nov 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 149.400 | 1.494 | 2.716 | Matrícula 283098, 9º RI |
| AP 83 E 1VG | 30 jul 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 237030, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 1 jul 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.273 | Matrícula 153502, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 25 abr 2024 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 146325, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 16 dez 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 4.818 | Matrícula 146545, 9º RI |
| AP 12 E 1VG Abaixo da referência | 21 set 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.818 | Matrícula 196386, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 21 jul 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 2.850 | 5.182 | Matrícula 208824, 9º RI |
| AP 14 E 1VG | 29 jun 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.000 | 2.440 | 4.436 | Matrícula 153748, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 3 mai 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.909 | Matrícula 165924, 9º RI |
| AP 81 E 1VG BL A | 28 abr 2023 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 200514, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 11 out 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 294.000 | 2.940 | 5.345 | Matrícula 158677, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 31 ago 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 171700, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 26 ago 2022 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 4.909 | Matrícula 194448, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 8 out 2021 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 4.545 | Matrícula 165938, 9º RI |
| AP 3 E 1VG | 25 mar 2021 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.636 | Matrícula 172363, 9º RI |
| AP 54 E 1VG | 2 set 2020 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 169150, 9º RI |
| AP 61 E 1VG Venda de parte do imóvel | 7 abr 2020 | 100 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 167730, 9º RI |
| AP 61 E 1VG Venda de parte do imóvel | 25 out 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 167730, 9º RI |
| AP 82 E 1VG Abaixo da referência | 18 set 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 73.500 | 735 | 1.336 | Matrícula 165924, 9º RI |
| AP 83 E 1VG Dação em pagamento | 31 jul 2019 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.182 | Matrícula 283098, 9º RI |
| AP 31 E 1VG Abaixo da referência | 17 set 2018 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.273 | Matrícula 167729, 9º RI |
| AP 81 E 1VG Abaixo da referência | 16 ago 2018 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 69.178 | 692 | 1.258 | Matrícula 283097, 9º RI |
| AP 64 E 1VG | 25 jul 2018 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 214.000 | 2.140 | 3.891 | Matrícula 157183, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 19 jul 2018 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 3.455 | Matrícula 154424, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 12 dez 2017 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 242.472 | 2.425 | 4.409 | Matrícula 146325, 9º RI |
| AP 1 E 1VG | 26 abr 2016 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 215.000 | 2.150 | 3.909 | Matrícula 188764, 9º RI |
| AP 71 E 1VG Dação em pagamento | 18 fev 2016 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 5.455 | Matrícula 176476, 9º RI |
| AP 21 E 1VG Cessão de direitos | 2 fev 2016 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 43.887 | 439 | 798 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 21 E 1VG Abaixo da referência | 2 fev 2016 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 71.122 | 711 | 1.293 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 13 E 1VG Arrematação em leilão | 28 jul 2015 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 161.429 | 1.614 | 2.935 | Matrícula 154424, 9º RI |
| AP 64 E 1VG Abaixo da referência | 2 jul 2015 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 62.000 | 620 | 1.127 | Matrícula 171523, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 4 fev 2015 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.600 | 4.727 | Matrícula 194448, 9º RI |
| AP 72 E 1VG | 26 ago 2014 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 4.091 | Matrícula 191713, 9º RI |
| AP 62 E 1VG | 28 fev 2014 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.636 | Matrícula 154425, 9º RI |
| AP 31 E 1VG Abaixo da referência | 6 set 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 72.282 | 723 | 1.314 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 16 jul 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 4.000 | Matrícula 200514, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 14 jun 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 188.000 | 1.880 | 3.418 | Matrícula 146325, 9º RI |
| AP 54 E 1VG | 21 fev 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.818 | Matrícula 157181, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 5 fev 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 3.091 | Matrícula 132958, 9º RI |
| AP 42 E 1VG Abaixo da referência | 4 jan 2013 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.182 | Matrícula 176265, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 12 set 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.636 | Matrícula 146545, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 29 fev 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 3.455 | Matrícula 194448, 9º RI |
| AP 83 E 1VG | 10 fev 2012 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 74.655 | 747 | 1.357 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 16 dez 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 155.000 | 1.550 | 2.818 | Matrícula 153740, 9º RI |
| AP 62 E 1VG | 13 ago 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.400 | 2.545 | Matrícula 157182, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 20 abr 2011 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 196715, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 10 nov 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 152.000 | 1.520 | 2.764 | Matrícula 146325, 9º RI |
| AP 2 E 1VG | 7 out 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 2.182 | Matrícula 153739, 9º RI |
| AP 61 E 1VG | 27 set 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 1.450 | 2.636 | Matrícula 167730, 9º RI |
| AP 62 E 1VG | 2 jun 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 126.000 | 1.260 | 2.291 | Matrícula 154425, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 11 mai 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 117.000 | 1.170 | 2.127 | Matrícula 208824, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 17 mar 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 66.518 | 665 | 1.209 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 1 E 1VG | 22 fev 2010 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.727 | Matrícula 188764, 9º RI |
| AP 61 E 1VG | 8 dez 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 2.000 | Matrícula 167730, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 17 jul 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.818 | Matrícula 146545, 9º RI |
| AP 54 E 1VG | 4 mai 2009 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.100 | 2.000 | Matrícula 157181, 9º RI |
| AP 61 E 1VG | 23 dez 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 76.000 | 760 | 1.382 | Matrícula 167730, 9º RI |
| AP 61 E 1VG | 10 dez 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.000 | 1.818 | Matrícula 165923, 9º RI |
| AP 13 E 1VG | 22 ago 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.364 | Matrícula 153740, 9º RI |
| AP 12 E 1VG | 28 jul 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.455 | Matrícula 153747, 9º RI |
| AP 52 E 1VG | 24 jul 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 67.000 | 670 | 1.218 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 2 E 1VG | 29 fev 2008 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 64.000 | 640 | 1.164 | Matrícula 153739, 9º RI |
| AP 63 E 1VG | 7 nov 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.273 | Matrícula 167731, 9º RI |
| AP 72 E 1VG | 13 set 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.273 | Matrícula 167732, 9º RI |
| AP 53 E 1VG | 10 set 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.273 | Matrícula 154813, 9º RI |
| AP 73 E 1VG Abaixo da referência | 17 ago 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 31.232 | 312 | 568 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 73 E 1VG | 14 jun 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.273 | Matrícula 167733, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 10 abr 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 78.000 | 780 | 1.418 | Matrícula 157179, 9º RI |
| AP 42 E 1VG | 27 mar 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.182 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 5 jan 2007 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 68.000 | 680 | 1.236 | Matrícula 200514, 9º RI |
| AP 43 E 1VG | 7 dez 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.364 | Matrícula 157180, 9º RI |
| AP 3 E 1VG | 8 nov 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 76.000 | 760 | 1.382 | Matrícula 154608, 9º RI |
| AP 81 E 1VG | 6 nov 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 59.729 | 597 | 1.086 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 74 E 1VG | 16 out 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 64.000 | 640 | 1.164 | Matrícula 153502, 9º RI |
| AP 53 E 1VG | 3 out 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.538 | 455 | 828 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 11 E 1VG | 9 ago 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 68.000 | 680 | 1.236 | Matrícula 146545, 9º RI |
| AP 82 E 1VG | 30 jun 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.182 | Matrícula 165938, 9º RI |
| AP 84 E 1VG | 26 mai 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 63.000 | 630 | 1.145 | Matrícula 146325, 9º RI |
| AP 33 E 1VG Cessão de direitos | 8 mar 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 600 | 1.091 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 33 E 1VG | 8 mar 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 56.027 | 560 | 1.019 | Matrícula 102771, 9º RI |
| AP 62 E 1VG | 28 fev 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 50.000 | 500 | 909 | Matrícula 157182, 9º RI |
| AP 11 E 1VG Abaixo da referência | 28 fev 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 44.000 | 440 | 800 | Matrícula 157179, 9º RI |
| AP 24 E 1VG | 12 jan 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 600 | 1.091 | Matrícula 153743, 9º RI |
| AP 12 E 1VG Abaixo da referência | 10 jan 2006 | 100 m² | ≈ 55 m² | R$ 44.400 | 444 | 807 | Matrícula 102771, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 630/m² para R$ 3.450/m² (+448%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tecla, 175 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Lídia II Rua Hamilton Prado, 393 | 1967 | 8 | 5.114 |
| Residencial Villa Prado Rua Hamilton Prado, 99999 | 2016 | 8 | — |
| Rua Gino, 119 | 2001 | 12 | 3.086 |
| Rua Tecla, 27 | 2022 | 6 | — |
| Rua Alfredo da Motta, 218 | 2021 | 4 | — |