Edifício Hawaii
Rua Havai, 380
- R$/m² construído
- 4.219
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.544
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 24 fev 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 24 fev 2026 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.400.000 | 4.375 | 8.861 | Matrícula 81042, 2º RI |
| AP 102 | 27 out 2025 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.280.000 | 4.000 | 8.101 | Matrícula 81046, 2º RI |
| AP 31 | 25 jun 2024 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.350.000 | 4.219 | 8.544 | Matrícula 81031, 2º RI |
| AP 91 Integralização de capital | 16 mai 2023 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 152.357 | 476 | 964 | Matrícula 81043, 2º RI |
| AP 92 E 3 VGS | 2 ago 2021 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.500.000 | 4.688 | 9.494 | Matrícula 81044, 2º RI |
| AP 22 | 14 jul 2021 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.440.000 | 4.500 | 9.114 | Matrícula 81030, 2º RI |
| AP 21 | 2 jun 2021 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.255.000 | 3.922 | 7.943 | Matrícula 81029, 2º RI |
| AP 42 | 20 fev 2017 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.340.000 | 4.188 | 8.481 | Matrícula 81034, 2º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 29 jun 2016 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.000.000 | 3.125 | 6.329 | Matrícula 81038, 2º RI |
| AP 92 E 3 VG | 15 dez 2014 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.260.000 | 3.938 | 7.975 | Matrícula 81044, 2º RI |
| AP 52 | 23 jun 2014 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.180.000 | 3.688 | 7.468 | Matrícula 81036, 2º RI |
| AP 102 | 18 out 2011 | 320 m² | ≈ 158 m² | R$ 900.000 | 2.812 | 5.696 | Matrícula 81046, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.236/m² para R$ 4.375/m² (+254%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 320 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Havai, 440 | 1994 | 12 | 5.224 |
| Edifício Smart Perdizes Rua Cayowaa, 1590 | 2013 | 96 | 7.519 |
| Edifício Palais de Paris Rua Paris, 241 | 1990 | 62 | 5.345 |
| Rua Paris, 369 | 1971 | 3 | — |
| Edifício Altier Perdizes Rua Cayowaa, 1520 | 2011 | 31 | 6.962 |
| Rua Cayowaa, 1583 | 1976 | 14 | — |