Rua Havai, 440
- R$/m² construído
- 5.224
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.166
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 12 set 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 12 set 2025 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 2.450.000 | 5.224 | 10.166 | Matrícula 83054, 2º RI |
| AP 151 Outra transmissão | 21 mai 2024 | 802 m² | ≈ 411 m² | R$ 3.010.648 | 3.754 | 7.325 | Matrícula 83061, 2º RI |
| AP 141 | 27 out 2022 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.850.000 | 3.945 | 7.676 | Matrícula 83060, 2º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 23 out 2019 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 330.000 | 704 | 1.369 | Matrícula 83056, 2º RI |
| AP 61 Outra transmissão | 18 dez 2015 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 1.335.059 | 2.847 | 5.540 | Matrícula 83052, 2º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 7 nov 2013 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 300.000 | 640 | 1.245 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 151 Arrematação em leilão | 8 ago 2012 | 802 m² | ≈ 411 m² | R$ 1.470.000 | 1.833 | 3.577 | Matrícula 83061, 2º RI |
| AP 11 | 1 jun 2012 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 790.000 | 1.684 | 3.278 | Matrícula 83047, 2º RI |
| AP 61 | 3 ago 2010 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 900.000 | 1.919 | 3.734 | Matrícula 83052, 2º RI |
| AP 11 | 9 set 2009 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 790.000 | 1.684 | 3.278 | Matrícula 83047, 2º RI |
| AP 41 4VGS | 2 jul 2008 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 830.000 | 1.770 | 3.444 | Matrícula 83050, 2º RI |
| AP 71 | 30 jun 2007 | 469 m² | ≈ 241 m² | R$ 830.000 | 1.770 | 3.444 | Matrícula 83053, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.770/m² para R$ 5.224/m² (+195%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +8,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 469 m² construídos, ≈ 241 m² privativos 8 unidades vendidas
- 802 m² construídos, ≈ 411 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Smart Perdizes Rua Cayowaa, 1590 | 2013 | 96 | 7.519 |
| Edifício Hawaii Rua Havai, 380 | 1993 | 19 | 4.219 |
| Rua Paris, 369 | 1971 | 3 | — |
| Edifício Palais de Paris Rua Paris, 241 | 1990 | 62 | 5.345 |
| Rua Paris, 415 | 1990 | 114 | 5.111 |
| Edifício Altier Perdizes Rua Cayowaa, 1520 | 2011 | 31 | 6.962 |