Rua Paris, 415
- R$/m² construído
- 5.111
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 574 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E VG BL2 | 2 set 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 574.000 | 5.683 | 11.038 | Matrícula 73040, 2º RI |
| AP 101 E VG BL 2 | 5 ago 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 10.385 | Matrícula 73057, 2º RI |
| AP 14 E VG | 16 jul 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 615.000 | 6.089 | 11.827 | Matrícula 72972, 2º RI |
| AP 114 E VG BL2 | 16 mar 2026 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 510.000 | 5.050 | 9.808 | Matrícula 73064, 2º RI |
| AP 94 E VG BL2 | 30 dez 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 413.000 | 4.089 | 7.942 | Matrícula 73056, 2º RI |
| AP 14 E VG Arrematação em leilão | 26 dez 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 333.178 | 3.299 | 6.407 | Matrícula 72972, 2º RI |
| AP 103 E VG BL2 | 8 dez 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 560.000 | 5.545 | 10.769 | Matrícula 73059, 2º RI |
| AP 24 E VG BL 2 Abaixo da referência | 12 nov 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 4 | 0 | 0 | Matrícula 73028, 2º RI |
| AP 112 E VG BL 1 | 22 out 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 570.000 | 5.644 | 10.962 | Matrícula 73010, 2º RI |
| AP132 E2VGS BL2 | 17 set 2025 | 180 m² | ≈ 92 m² | R$ 920.000 | 5.111 | 10.000 | Matrícula 73070, 2º RI |
| AP 53 B E VG BL 2 | 16 jul 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 515.000 | 5.099 | 9.904 | Matrícula 73039, 2º RI |
| AP 81 E VG BL 1 | 16 jun 2025 | 101 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 4.752 | 9.231 | Matrícula 72997, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 953/m² para R$ 5.515/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 66 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 5 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1742 | 1971 | 74 | 7.222 |
| Rua Cayowaa, 1776 | 1973 | 90 | 8.077 |
| Rua Cayowaa, 1794 | 1973 | 29 | 7.538 |
| Rua Paris, 369 | 1971 | 3 | — |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |
| Rua Cayowaa, 1718 | 1976 | 16 | 5.153 |