Rua Cayowaa, 1742
- R$/m² construído
- 7.222
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.000
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 515 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 37 | 11 set 2026 | 90 m² | ≈ 65 m² | R$ 515.000 | 5.722 | 7.923 | Matrícula 22384, 2º RI |
| A1 APTO 15 | 25 ago 2026 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 530.000 | 7.361 | 10.192 | Matrícula 42111, 2º RI |
| A10 APTO 103 | 13 abr 2026 | 90 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 7.222 | 10.000 | Matrícula 9257, 2º RI |
| A5 APTO 51 | 14 nov 2025 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 580.000 | 8.056 | 11.154 | Matrícula 19117, 2º RI |
| A5 APTO 53 | 25 jul 2025 | 90 m² | ≈ 65 m² | R$ 750.000 | 8.333 | 11.538 | Matrícula 22714, 2º RI |
| A2 APTO 26 | 5 mar 2025 | 90 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 7.222 | 10.000 | Matrícula 36492, 2º RI |
| A11 APTO 117 | 17 dez 2024 | 90 m² | ≈ 65 m² | R$ 520.000 | 5.778 | 8.000 | Matrícula 70282, 2º RI |
| A13 APTO 131 | 13 nov 2024 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 570.000 | 7.917 | 10.962 | Matrícula 49435, 2º RI |
| A8 APTO 83 Arrematação em leilão | 1 out 2024 | 90 m² | ≈ 65 m² | R$ 416.996 | 4.633 | 6.415 | Matrícula 25513, 2º RI |
| AP 45 AN 4 | 12 jul 2024 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 5.694 | 7.885 | Matrícula 34797, 2º RI |
| A7 APTO 77 | 26 mar 2024 | 90 m² | ≈ 65 m² | R$ 700.000 | 7.778 | 10.769 | Matrícula 35613, 2º RI |
| APTO 138 13 A | 25 out 2023 | 72 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 6.667 | 9.231 | Matrícula 7692, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.194/m² para R$ 7.222/m² (+505%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 26 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1776 | 1973 | 90 | 8.077 |
| Rua Cayowaa, 1794 | 1973 | 29 | 7.538 |
| Rua Paris, 415 | 1990 | 114 | 5.111 |
| Rua Cayowaa, 1718 | 1976 | 16 | 5.153 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |
| Rua Paris, 369 | 1971 | 3 | — |