Rua Cayowaa, 1794
- R$/m² construído
- 7.538
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 836 mil
- 14 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 54 5 AND | 14 nov 2025 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 836.000 | 8.117 | 9.393 | Matrícula 53943, 2º RI |
| APTO 121 12 AND Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 78 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 52475, 2º RI |
| APTO 91 9 AND | 10 mai 2024 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 6.154 | 7.164 | Matrícula 60326, 2º RI |
| APTO 102 10 AND | 27 mar 2024 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 764.000 | 7.417 | 8.584 | Matrícula 13212, 2º RI |
| AP 31 AN 3 | 20 mar 2024 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 597.420 | 7.659 | 8.917 | Matrícula 135230, 2º RI |
| APTO 73 7 AND | 26 mai 2023 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 495.000 | 6.346 | 7.388 | Matrícula 206, 2º RI |
| APTO 43 4 AND | 10 out 2022 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 384.000 | 4.923 | 5.731 | Matrícula 138212, 2º RI |
| APTO 53 5 AND | 16 set 2022 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 550.000 | 7.051 | 8.209 | Matrícula 8012, 2º RI |
| APTO 93 9 AN | 25 mar 2021 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 480.000 | 6.154 | 7.164 | Matrícula 24760, 2º RI |
| AP 31 AN 3 | 25 jun 2020 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 5.970 | Matrícula 135230, 2º RI |
| APTO 14 1 AN Abaixo da referência | 23 abr 2019 | 103 m² | ≈ 89 m² | R$ 95.000 | 922 | 1.067 | Matrícula 24874, 10º RI |
| APTO 63 A | 28 fev 2019 | 78 m² | ≈ 67 m² | R$ 560.700 | 7.188 | 8.369 | Matrícula 22492, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.184/m² para R$ 8.117/m² (+272%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 13 unidades vendidas
- 103 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1742 | 1971 | 74 | 7.222 |
| Rua Cayowaa, 1776 | 1973 | 90 | 8.077 |
| Rua Paris, 415 | 1990 | 114 | 5.111 |
| Rua Cayowaa, 1718 | 1976 | 16 | 5.153 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |
| Rua Paris, 369 | 1971 | 3 | — |