Rua Doutor Paulo Vieira, 374
- R$/m² construído
- 5.439
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.889
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 89 unidades
- Última venda
- R$ 640 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL C AP 101 | 14 set 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 640.000 | 5.614 | 7.111 | Matrícula 21729, 2º RI |
| BL A AP 43 | 18 jun 2026 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 710.000 | 5.221 | 6.636 | Matrícula 19670, 2º RI |
| BL C AP 13 | 22 mai 2026 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 5.000 | Matrícula 17752, 2º RI |
| BL A AP 122 | 29 mar 2026 | 142 m² | ≈ 112 m² | R$ 445.500 | 3.137 | 3.978 | Matrícula 17747, 2º RI |
| BOX 9 Abaixo da referência | 29 mar 2026 | 27 m² | — | R$ 60.000 | 2.222 | — | Matrícula 47176, 2º RI |
| BL A AP 13 | 21 nov 2025 | 136 m² | ≈ 107 m² | R$ 780.000 | 5.735 | 7.290 | Matrícula 17722, 2º RI |
| BOX 20 Abaixo da referência | 3 nov 2025 | 27 m² | — | R$ 13.879 | 514 | — | Matrícula 101133, 2º RI |
| BL B AP 121 | 6 out 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 620.000 | 5.439 | 6.889 | Matrícula 21423, 2º RI |
| BL B AP 31 | 28 jul 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 7.222 | Matrícula 17964, 2º RI |
| BOX 56 Garagem ou depósito | 2 jun 2025 | 27 m² | — | R$ 95.000 | 3.519 | — | Matrícula 29494, 2º RI |
| BL B AP 63 | 2 jun 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 515.000 | 4.518 | 5.722 | Matrícula 20739, 2º RI |
| BL C AP 53 | 14 fev 2025 | 114 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 29423, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.079/m² para R$ 4.584/m² (+325%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 45 unidades vendidas
- 142 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 14 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Paris, 415 | 1990 | 114 | 5.111 |
| Rua Cayowaa, 1742 | 1971 | 74 | 7.222 |
| Rua Cayowaa, 1776 | 1973 | 90 | 8.077 |
| Rua Cayowaa, 1794 | 1973 | 29 | 7.538 |
| Condomínio Queen Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 353 | 2016 | 55 | 8.220 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 407 | 1972 | 4 | 8.816 |