Rua Doutor Paulo Vieira, 407
- R$/m² construído
- 8.816
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.167
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 10 out 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 10 out 2025 | 76 m² | 60 m² | R$ 670.000 | 8.816 | 11.167 | Matrícula 329244, 2º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2014 | 76 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 16219, 2º RI |
| APTO 42 | 28 jun 2011 | 76 m² | 60 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 20048, 2º RI |
| APTO 41 | 10 set 2010 | 85 m² | 71 m² | R$ 255.000 | 3.000 | 3.592 | Matrícula 23753, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 8.816/m² (+194%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Queen Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 353 | 2016 | 55 | 8.220 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |
| Rua Cayowaa, 1872 | 1975 | 17 | 5.800 |
| Edifício Sta Lúcia Rua Cayowaa, 1892 | 1974 | 22 | 7.479 |
| Edifício Torre de Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 399 | 1998 | 188 | 7.144 |
| Rua Paris, 492 | 1976 | 9 | 5.805 |