Rua Paris, 492
- R$/m² construído
- 5.805
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.104
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 837 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 6 mai 2026 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 837.000 | 5.936 | 8.287 | Matrícula 9797, 2º RI |
| AP 12 | 16 abr 2024 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 7.921 | Matrícula 10947, 2º RI |
| AP 42 | 10 dez 2021 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 7.921 | Matrícula 9790, 2º RI |
| AP 91 | 15 out 2014 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 690.000 | 4.894 | 6.832 | Matrícula 12100, 2º RI |
| AP 72 | 8 jul 2013 | 146 m² | ≈ 104 m² | R$ 545.000 | 3.733 | 5.240 | Matrícula 9795, 2º RI |
| AP 72 | 19 abr 2013 | 146 m² | ≈ 104 m² | R$ 530.000 | 3.630 | 5.096 | Matrícula 9795, 2º RI |
| AP 31 | 12 set 2012 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 485.000 | 3.440 | 4.802 | Matrícula 9788, 2º RI |
| AP 41 | 2 dez 2009 | 146 m² | ≈ 104 m² | R$ 270.000 | 1.849 | 2.596 | Matrícula 13794, 2º RI |
| AP 91 | 8 fev 2008 | 141 m² | ≈ 101 m² | R$ 230.000 | 1.631 | 2.277 | Matrícula 12100, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.631/m² para R$ 5.936/m² (+264%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 5 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Paulo Vieira, 407 | 1972 | 4 | 8.816 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |
| Rua Paris, 415 | 1990 | 114 | 5.111 |
| Rua Salto Grande, 264 | 1982 | 19 | 5.515 |
| Rua Havai, 533 | 1984 | 31 | 4.278 |
| Rua Salto Grande, 258 | 2008 | 31 | 3.868 |