Condomínio Queen Perdizes
Rua Doutor Paulo Vieira, 353
- R$/m² construído
- 8.220
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.159
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 30 jun 2026 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.600.000 | 9.665 | 16.667 | Matrícula 130881, 2º RI |
| AP 82 | 24 mar 2026 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.450.000 | 9.245 | 15.909 | Matrícula 130886, 2º RI |
| AP 51 | 30 set 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.100.000 | 7.807 | 13.462 | Matrícula 130873, 2º RI |
| AP 81 | 16 dez 2024 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.288.000 | 8.634 | 14.857 | Matrícula 130885, 2º RI |
| AP 41 | 16 mai 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.058.000 | 7.651 | 13.192 | Matrícula 130869, 2º RI |
| AP 73 | 18 out 2023 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.050.000 | 7.736 | 13.312 | Matrícula 130883, 2º RI |
| AP 31 Permuta | 5 jan 2023 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.070.000 | 7.695 | 13.269 | Matrícula 130865, 2º RI |
| AP 54 | 19 out 2022 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.762.500 | 6.651 | 11.445 | Matrícula 130876, 2º RI |
| AP 112 DUPLEX | 30 jun 2022 | 454 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.550.000 | 7.819 | 13.447 | Matrícula 130898, 2º RI |
| VAGA 104 M Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 130834, 2º RI |
| VAGA 103 M Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 130833, 2º RI |
| VAGA 162 M Abaixo da referência | 17 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130846, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.469/m² para R$ 9.455/m² (+73%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 14 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 10 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 3 unidades vendidas
- 454 m² construídos, ≈ 264 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1872 | 1975 | 17 | 5.800 |
| Rua Cayowaa, 1824 | 1975 | 31 | 6.607 |
| Edifício Sta Lúcia Rua Cayowaa, 1892 | 1974 | 22 | 7.479 |
| Edifício Torre de Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 399 | 1998 | 188 | 7.144 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 407 | 1972 | 4 | 8.816 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |