Condomínio Queen Perdizes
Rua Doutor Paulo Vieira, 353
- R$/m² construído
- 8.220
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.159
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 2,6 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 30 jun 2026 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.600.000 | 9.665 | 16.667 | Matrícula 130881, 2º RI |
| AP 82 | 24 mar 2026 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.450.000 | 9.245 | 15.909 | Matrícula 130886, 2º RI |
| AP 51 | 30 set 2025 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.100.000 | 7.807 | 13.462 | Matrícula 130873, 2º RI |
| AP 81 | 16 dez 2024 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.288.000 | 8.634 | 14.857 | Matrícula 130885, 2º RI |
| AP 41 | 16 mai 2024 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.058.000 | 7.651 | 13.192 | Matrícula 130869, 2º RI |
| AP 73 | 18 out 2023 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 2.050.000 | 7.736 | 13.312 | Matrícula 130883, 2º RI |
| AP 31 Permuta | 5 jan 2023 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.070.000 | 7.695 | 13.269 | Matrícula 130865, 2º RI |
| AP 54 | 19 out 2022 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.762.500 | 6.651 | 11.445 | Matrícula 130876, 2º RI |
| VAGA 104 M Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 130834, 2º RI |
| VAGA 103 M Garagem ou depósito | 30 jun 2022 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 130833, 2º RI |
| AP 112 DUPLEX | 30 jun 2022 | 454 m² | ≈ 264 m² | R$ 3.550.000 | 7.819 | 13.447 | Matrícula 130898, 2º RI |
| VAGA 163 M Abaixo da referência | 17 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130847, 2º RI |
| VAGA 162 M Abaixo da referência | 17 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130846, 2º RI |
| VAGA 104 M Abaixo da referência | 10 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130834, 2º RI |
| VAGA 103 M Abaixo da referência | 10 mai 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130833, 2º RI |
| VAGA 167 M Abaixo da referência | 23 fev 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130851, 2º RI |
| VAGA 59 P Abaixo da referência | 23 fev 2022 | 25 m² | — | R$ 2.500 | 100 | — | Matrícula 130832, 2º RI |
| VAGA 164 M Abaixo da referência | 10 fev 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130848, 2º RI |
| VAGA 170 M Abaixo da referência | 14 jan 2022 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130854, 2º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 17 dez 2021 | 265 m² | ≈ 154 m² | — | — | — | Matrícula 130885, 2º RI |
| AP 52 | 9 dez 2021 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.900.000 | 7.170 | 12.338 | Matrícula 130874, 2º RI |
| AP 71 | 7 dez 2021 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.050.000 | 7.621 | 13.141 | Matrícula 130881, 2º RI |
| AP 83 | 9 nov 2021 | 273 m² | ≈ 159 m² | R$ 2.050.000 | 7.509 | 12.893 | Matrícula 130887, 2º RI |
| VAGA 172 M Abaixo da referência | 23 jul 2021 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130856, 2º RI |
| VAGA 171 M Abaixo da referência | 23 jul 2021 | 29 m² | — | R$ 2.500 | 86 | — | Matrícula 130855, 2º RI |
| AP 41 | 31 mai 2021 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.413.400 | 5.254 | 9.060 | Matrícula 130869, 2º RI |
| AP 113 DUPLE | 30 mar 2021 | 446 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.800.000 | 6.278 | 10.811 | Matrícula 130899, 2º RI |
| AP 61 | 1 fev 2021 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.480.250 | 5.503 | 9.489 | Matrícula 0, 2º RI |
| VAGA 108 M Garagem ou depósito | 15 dez 2020 | 29 m² | — | R$ 76.000 | 2.621 | — | Matrícula 130838, 2º RI |
| AP 33 | 15 dez 2020 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.508.678 | 5.608 | 9.671 | Matrícula 130867, 2º RI |
| AP 72 | 25 out 2019 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.500.120 | 5.577 | 9.616 | Matrícula 130882, 2º RI |
| AP 81 | 17 out 2019 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.490.000 | 5.623 | 9.675 | Matrícula 130885, 2º RI |
| AP 102 | 30 set 2019 | 273 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.500.000 | 5.495 | 9.434 | Matrícula 130984, 2º RI |
| AP 93 | 19 ago 2019 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.400.000 | 5.283 | 9.091 | Matrícula 130891, 2º RI |
| AP 84 | 13 jun 2019 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.465.740 | 5.449 | 9.396 | Matrícula 130888, 2º RI |
| AP 112 DUPLE | 7 mai 2019 | 454 m² | ≈ 264 m² | R$ 2.350.000 | 5.176 | 8.902 | Matrícula 130898, 2º RI |
| AP 32 | 29 mar 2019 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.703.294 | 6.332 | 10.919 | Matrícula 130886, 2º RI |
| AP 113 DUPLE | 27 mar 2019 | 446 m² | ≈ 259 m² | R$ 2.270.000 | 5.090 | 8.764 | Matrícula 130899, 2º RI |
| VAGA 106 M Abaixo da referência | 1 mar 2019 | 29 m² | — | R$ 30.000 | 1.034 | — | Matrícula 130836, 2º RI |
| AP 103 | 1 mar 2019 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.514.400 | 5.630 | 9.708 | Matrícula 130895, 2º RI |
| AP 51 | 14 fev 2019 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.416.420 | 5.266 | 9.080 | Matrícula 130873, 2º RI |
| AP 21 | 14 dez 2018 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.485.000 | 5.604 | 9.643 | Matrícula 130861, 2º RI |
| AP 22 | 20 nov 2018 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.622.250 | 6.122 | 10.534 | Matrícula 130862, 2º RI |
| AP 92 | 22 out 2018 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.446.825 | 5.460 | 9.395 | Matrícula 130890, 2º RI |
| AP 63 | 17 out 2018 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.504.925 | 5.595 | 9.647 | Matrícula 130879, 2º RI |
| AP 42 | 13 ago 2018 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.432.500 | 5.325 | 9.183 | Matrícula 130870, 2º RI |
| AP 92 | 26 jul 2018 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.200.000 | 4.528 | 7.792 | Matrícula 130890, 2º RI |
| AP 83 | 20 jun 2018 | 273 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.450.000 | 5.311 | 9.119 | Matrícula 125106, 2º RI |
| AP 74 | 24 mai 2018 | 265 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.412.250 | 5.329 | 9.170 | Matrícula 130884, 2º RI |
| AP 14 | 21 mai 2018 | 300 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.360.000 | 4.533 | 7.816 | Matrícula 130860, 2º RI |
| AP 34 | 13 abr 2018 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.294.650 | 4.813 | 8.299 | Matrícula 130868, 2º RI |
| AP 31 | 29 mar 2018 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.489.800 | 5.538 | 9.550 | Matrícula 130865, 2º RI |
| AP 101 | 22 fev 2018 | 273 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.455.000 | 5.330 | 9.151 | Matrícula 130893, 2º RI |
| AP 62 | 19 fev 2018 | 269 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.425.240 | 5.298 | 9.136 | Matrícula 130878, 2º RI |
| AP 12 | 8 dez 2017 | 261 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.427.500 | 5.469 | 9.391 | Matrícula 130858, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 5.469/m² para R$ 9.455/m² (+73%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 14 unidades vendidas
- 265 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 10 unidades vendidas
- 273 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 3 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 1872 | 1975 | 17 | 5.800 |
| Rua Cayowaa, 1824 | 1975 | 31 | 6.607 |
| Edifício Sta Lúcia Rua Cayowaa, 1892 | 1974 | 22 | 7.479 |
| Edifício Torre de Perdizes Rua Doutor Paulo Vieira, 399 | 1998 | 188 | 7.144 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 407 | 1972 | 4 | 8.816 |
| Rua Doutor Paulo Vieira, 374 | 1977 | 120 | 5.439 |