Edifício Claudius
Rua Heitor Peixoto, 725
- R$/m² construído
- 3.429
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.588
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL A APTO 601 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2026 | 91 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 108681, 6º RI |
| BL B APTO 603 | 12 jun 2026 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 370.000 | 4.066 | 5.441 | Matrícula 54686, 6º RI |
| BL B APTO 703 | 29 mai 2026 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.412 | Matrícula 45762, 6º RI |
| BL A APTO 1504 | 15 mai 2026 | 99 m² | ≈ 74 m² | R$ 425.000 | 4.293 | 5.743 | Matrícula 51103, 6º RI |
| BL B APTO 302 Arrematação em leilão | 29 abr 2026 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 230.731 | 2.536 | 3.393 | Matrícula 96812, 1º RI |
| GARAGEM Nº 19 | 29 abr 2026 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.516 | 4.706 | Matrícula 7530, 6º RI |
| B-A AP 803+garagem Venda de parte do imóvel | 7 abr 2026 | 91 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 57498, 6º RI |
| BL A APTO 1502 | 27 ago 2025 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 5.588 | Matrícula 35044, 6º RI |
| BL B APTO 205 Permuta | 21 jan 2025 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.941 | Matrícula 229615, 6º RI |
| BL B APTO 1002 | 11 dez 2024 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.412 | Matrícula 43198, 6º RI |
| BL B APTO 1202 | 29 nov 2024 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 365.000 | 4.011 | 5.368 | Matrícula 79149, 6º RI |
| BL B AP 904 | 31 out 2024 | 91 m² | ≈ 68 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 4.412 | Matrícula 147885, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 813/m² para R$ 3.791/m² (+366%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 77 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eiras Garcia, 27 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Jussara Bl A Rua Mesquita, 117 | 1974 | 18 | 4.243 |
| Residencial Green Garden Rua Heitor Peixoto, 841 | 2006 | 9 | 6.081 |
| Rua Mesquita, 67 | 2007 | 21 | 5.000 |
| Condomínio Hd Aclimação Rua Mesquita, 239 | 2020 | 26 | 4.359 |
| Rua Heitor Peixoto, 875 | 2014 | 43 | 5.941 |