Rua Heitor Penteado, 2078
- R$/m² construído
- 4.962
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.925
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 294 mil
- 28 jun 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BX 3 Garagem ou depósito | 28 jun 2024 | 24 m² | — | R$ 90.700 | 3.779 | — | Matrícula 17060, 2º RI |
| AP 43 | 28 jun 2024 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 294.300 | 3.924 | 5.450 | Matrícula 17059, 2º RI |
| AP 14 | 19 jan 2024 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 420.000 | 6.000 | 8.400 | Matrícula 11272, 2º RI |
| BX 1 Garagem ou depósito | 19 jan 2024 | 24 m² | — | R$ 60.000 | 2.500 | — | Matrícula 67231, 2º RI |
| AP 81 | 7 fev 2022 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 310.000 | 4.133 | 5.741 | Matrícula 11285, 2º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 8 nov 2021 | 24 m² | — | R$ 40.000 | 1.667 | — | Matrícula 17060, 2º RI |
| AP 43 | 8 nov 2021 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 345.000 | 4.600 | 6.389 | Matrícula 17059, 2º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 75 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 12243, 2º RI |
| BX 5 TERREO Venda de parte do imóvel | 5 jul 2021 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 12244, 2º RI |
| AP 73 | 16 abr 2020 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 227.400 | 3.032 | 4.211 | Matrícula 11282, 2º RI |
| BX 10 Garagem ou depósito | 16 abr 2020 | 24 m² | — | R$ 72.600 | 3.025 | — | Matrícula 11283, 2º RI |
| BX 3 Permuta | 7 abr 2020 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 17060, 2º RI |
| AP 43 Permuta | 7 abr 2020 | 75 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 17059, 2º RI |
| AP 62 | 11 mar 2016 | 80 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 5.614 | Matrícula 37223, 2º RI |
| AP 54 | 4 nov 2015 | 70 m² | ≈ 50 m² | R$ 216.000 | 3.086 | 4.320 | Matrícula 11278, 2º RI |
| BX 7 Garagem ou depósito | 4 nov 2015 | 24 m² | — | R$ 74.000 | 3.083 | — | Matrícula 37224, 2º RI |
| AP 12 | 24 jul 2015 | 80 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 4.125 | 5.789 | Matrícula 13033, 2º RI |
| AP 42 | 17 dez 2013 | 80 m² | ≈ 57 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 5.614 | Matrícula 38333, 2º RI |
| AP 71 | 21 fev 2013 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 324.000 | 4.320 | 6.000 | Matrícula 31500, 2º RI |
| GR INDIVIDUA Garagem ou depósito | 21 fev 2013 | 24 m² | — | R$ 36.000 | 1.500 | — | Matrícula 31501, 2º RI |
| AP 42 Dação em pagamento | 6 nov 2012 | 80 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 38333, 2º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 27 jul 2011 | 80 m² | ≈ 57 m² | R$ 35.000 | 438 | 614 | Matrícula 38333, 2º RI |
| GR INDIVIDUA Venda de parte do imóvel | 29 dez 2010 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 31500, 2º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 29 dez 2010 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 22.000 | 293 | 407 | Matrícula 31501, 2º RI |
| AP 53 | 17 ago 2010 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 190.000 | 2.533 | 3.519 | Matrícula 37178, 2º RI |
| BX 7 TERREO Garagem ou depósito | 17 ago 2010 | 24 m² | — | R$ 26.500 | 1.104 | — | Matrícula 62041, 2º RI |
| AP 21 | 30 out 2009 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 90.000 | 1.200 | 1.667 | Matrícula 11273, 2º RI |
| BX 4 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2008 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 17135, 2º RI |
| AP 43 | 2 jan 2008 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 667 | 926 | Matrícula 17059, 2º RI |
| BX 3 Garagem ou depósito | 2 jan 2008 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 17060, 2º RI |
| AP 53 | 18 mai 2006 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 70.223 | 936 | 1.300 | Matrícula 37178, 2º RI |
| BX 7 TERREO Garagem ou depósito | 18 mai 2006 | 24 m² | — | R$ 22.000 | 917 | — | Matrícula 62041, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 936/m² para R$ 4.962/m² (+430%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 3 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cloris Rua Heitor Penteado, 2050 | 1969 | 22 | 4.504 |
| Rua Heitor Penteado, 2164 | 1976 | 47 | 4.552 |
| Rua Heitor Penteado, 2122 | 1986 | 63 | 6.267 |
| Rua Cerro Cora, 85 | 1967 | 23 | 12.274 |
| Rua Aurélia, 1945 | 1972 | 10 | 4.140 |
| Rua Aurélia, 1941 | 1970 | 8 | 3.699 |