Edifício Parque Jardim
Rua Henrique Felipe da Costa, 681
- R$/m² construído
- 3.946
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.697
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 251
- desde 2006, em 183 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 251| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 A TORRE 1 | 22 set 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 410.000 | 4.457 | 7.593 | Matrícula 66340, 17º RI |
| AP 35 B TORRE 1 | 17 set 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 380.000 | 4.130 | 7.037 | Matrícula 66377, 17º RI |
| AP 105 A TORRE 1 | 8 set 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 7.963 | Matrícula 66360, 17º RI |
| AP 95 B TORRE 1 | 20 ago 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 8.148 | Matrícula 66407, 17º RI |
| AP 65 A TORRE 2 | 6 jul 2026 | 92 m² | ≈ 54 m² | R$ 360.000 | 3.913 | 6.667 | Matrícula 66445, 17º RI |
| AP 92 B TORRE 1 | 19 jun 2026 | 117 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 5.797 | Matrícula 66404, 17º RI |
| AP 104 B TORRE 1 | 19 mai 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 405.000 | 4.355 | 7.364 | Matrícula 66411, 17º RI |
| AP 64 A TORRE 1 | 18 mai 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 6.909 | Matrícula 66339, 17º RI |
| AP 13 B TORRE 1 | 15 abr 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 3.817 | 6.455 | Matrícula 66365, 17º RI |
| AP 53 A TORRE 1 | 6 mar 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.000 | 4.140 | 7.000 | Matrícula 66333, 17º RI |
| AP 14 A TORRE 2 | 5 mar 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 233.280 | 2.508 | 4.241 | Matrícula 66419, 17º RI |
| AP 83 A TORRE 2 | 27 out 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 385.000 | 4.140 | 7.000 | Matrícula 66453, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.234/m² para R$ 4.130/m² (+28%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 79 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 68 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Felipe da Costa, 630 | 1970 | 5 | — |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620 | 1970 | 8 | 2.500 |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 618 | 1970 | 5 | — |
| Condomínio Dez V Guilherme Rua Henrique Felipe da Costa, 555 | 2020 | 87 | 4.055 |
| Rua Elisio Leal, 114 | 1972 | 4 | — |
| Rua Euchario Rebouças de Carvalho, 85 | 1978 | 3 | — |