Condomínio Dez V Guilherme
Rua Henrique Felipe da Costa, 555
- R$/m² construído
- 4.055
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.274
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 TORRE 3 | 4 set 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 4.231 | 6.548 | Matrícula 71706, 17º RI |
| AP 82 | 28 ago 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 480.000 | 5.854 | 9.057 | Matrícula 71489, 17º RI |
| AP 64 Cessão de direitos | 7 ago 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 256.719 | 3.950 | 6.112 | Matrícula 71471, 17º RI |
| AP 64 | 7 ago 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 217.341 | 3.344 | 5.175 | Matrícula 71471, 17º RI |
| AP 13 | 7 ago 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 204.920 | 3.153 | 4.879 | Matrícula 71420, 17º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 7 ago 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 327.155 | 5.033 | 7.789 | Matrícula 71420, 17º RI |
| AP 101 | 13 jul 2026 | 82 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 4.390 | 6.792 | Matrícula 71626, 17º RI |
| AP 110 Cessão com alienação fiduciária | 13 jul 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 71653, 17º RI |
| AP 35 | 25 mai 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 5.077 | 7.857 | Matrícula 71442, 17º RI |
| AP 68 | 29 abr 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 285.000 | 4.385 | 6.786 | Matrícula 71701, 17º RI |
| AP 39 | 24 abr 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | R$ 276.000 | 4.246 | 6.571 | Matrícula 71672, 17º RI |
| AP 65 Cessão com alienação fiduciária | 9 abr 2026 | 65 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 71590, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.439/m² para R$ 4.385/m² (+27%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −2,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 31 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 28 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Henrique Felipe da Costa, 618 | 1970 | 5 | — |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 620 | 1970 | 8 | 2.500 |
| Rua Henrique Felipe da Costa, 630 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Parque Jardim Rua Henrique Felipe da Costa, 681 | 2015 | 251 | 3.946 |
| Rua Elisio Leal, 114 | 1972 | 4 | — |
| Rua Euchario Rebouças de Carvalho, 85 | 1978 | 3 | — |