Edifício Marilu
Rua Henrique Monteiro, 135
- R$/m² construído
- 4.946
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.425
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 785 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 26 mai 2026 | 139 m² | ≈ 107 m² | R$ 785.000 | 5.647 | 7.336 | Matrícula 55646, 10º RI |
| APTO 61 | 8 mai 2025 | 139 m² | ≈ 107 m² | R$ 590.000 | 4.245 | 5.514 | Matrícula 92292, 10º RI |
| AP 71 BX 1 Permuta | 12 jun 2017 | 165 m² | ≈ 127 m² | R$ 530.000 | 3.212 | 4.173 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 1 BX 3 | 31 mai 2011 | 261 m² | ≈ 201 m² | R$ 530.000 | 2.031 | 2.637 | Matrícula 1572, 10º RI |
| APTO 41 | 18 fev 2011 | 139 m² | ≈ 107 m² | R$ 277.451 | 1.996 | 2.593 | Matrícula 55656, 10º RI |
| APTO 101 | 6 jan 2010 | 139 m² | ≈ 107 m² | R$ 170.000 | 1.223 | 1.589 | Matrícula 17356, 10º RI |
| APTO 81 | 2 jun 2009 | 139 m² | ≈ 107 m² | R$ 175.000 | 1.259 | 1.636 | Matrícula 71314, 10º RI |
| APTO 82 | 12 mai 2009 | 139 m² | ≈ 107 m² | R$ 145.500 | 1.047 | 1.360 | Matrícula 46467, 10º RI |
| BOX 7 Garagem ou depósito | 12 mai 2009 | 19 m² | — | R$ 19.600 | 1.032 | — | Matrícula 62806, 10º RI |
| AP 71 BX 1 | 16 jan 2008 | 165 m² | ≈ 127 m² | R$ 180.000 | 1.091 | 1.417 | Matrícula 582, 10º RI |
| APTO 11 BOX | 21 dez 2007 | 258 m² | ≈ 198 m² | R$ 330.000 | 1.279 | 1.667 | Matrícula 83794, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 5.647/m² (+342%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 5 unidades vendidas
- 261 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
- 258 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 1 unidade vendida
- 165 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1461 | 1981 | 79 | 10.973 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1485 | 1981 | 37 | 9.562 |
| Rua Henrique Monteiro, 167 | 1976 | 16 | 6.228 |
| Avenida Rebouças, 3136 | 2022 | 8 | 14.543 |
| Rua Henrique Monteiro, 107 | 1973 | 33 | 6.564 |
| Avenida Rebouças, 3084 | 2022 | 139 | 11.020 |