Rua Henrique Monteiro, 107
- R$/m² construído
- 6.564
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.324
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 12 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 Arrematação em leilão | 12 dez 2025 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 1.325.170 | 5.176 | 6.560 | Matrícula 57867, 10º RI |
| APTO 122 | 28 ago 2024 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.490.000 | 6.564 | 8.324 | Matrícula 18084, 10º RI |
| APTO 141 | 13 mar 2023 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 2.375.000 | 9.277 | 11.757 | Matrícula 82382, 10º RI |
| APTO 41 | 17 mai 2022 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.080.000 | 9.163 | 11.620 | Matrícula 1711, 10º RI |
| APTO 151 Outra transmissão | 9 fev 2021 | 256 m² | ≈ 202 m² | R$ 537.913 | 2.101 | 2.663 | Matrícula 86658, 10º RI |
| APTO 152 Permuta | 12 mar 2020 | 256 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 121106, 10º RI |
| APTO 151 Permuta | 12 mar 2020 | 256 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 86658, 10º RI |
| APTO 111 | 5 mar 2020 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 10.056 | Matrícula 168, 10º RI |
| APTO 92 | 31 jul 2019 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.110.000 | 4.890 | 6.201 | Matrícula 81718, 10º RI |
| APTO 91 | 28 fev 2019 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.100.000 | 4.846 | 6.145 | Matrícula 11941, 10º RI |
| APTO 21 | 15 mar 2018 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.190.000 | 5.242 | 6.648 | Matrícula 89156, 10º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2018 | 227 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 80638, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 6.564/m² (+432%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 17 unidades vendidas
- 256 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Rebouças, 3084 | 2022 | 139 | 11.020 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1461 | 1981 | 79 | 10.973 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1485 | 1981 | 37 | 9.562 |
| Edifício Marilu Rua Henrique Monteiro, 135 | 1969 | 11 | 4.946 |
| Avenida Rebouças, 3136 | 2022 | 8 | 14.543 |
| Rua Henrique Monteiro, 167 | 1976 | 16 | 6.228 |