Rua Henry Dumont, 45
- R$/m² construído
- 2.407
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.955
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 7 fev 2025
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BL 4 | 7 fev 2025 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 2.955 | Matrícula 166333, 6º RI |
| AP 43 BL 1 | 19 fev 2021 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.407 | 2.955 | Matrícula 166275, 6º RI |
| AP 42 BL 3 | 28 jun 2018 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 3.333 | 4.091 | Matrícula 166314, 6º RI |
| AP 24 BL 3 Abaixo da referência | 28 abr 2017 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 45.000 | 833 | 1.023 | Matrícula 166308, 6º RI |
| AP 42 BL 1 | 7 fev 2017 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 169.354 | 3.136 | 3.849 | Matrícula 166274, 6º RI |
| AP 2 BL 2 | 16 nov 2016 | 57 m² | ≈ 46 m² | R$ 171.000 | 3.000 | 3.717 | Matrícula 166278, 6º RI |
| AP 21 BL 4 | 16 set 2016 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 3.864 | Matrícula 166325, 6º RI |
| AP 42 BL 3 Abaixo da referência | 5 ago 2016 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 22.000 | 407 | 500 | Matrícula 166314, 6º RI |
| AP 12 BL 3 Abaixo da referência | 11 abr 2014 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 44.050 | 816 | 1.001 | Matrícula 166302, 6º RI |
| AP 23 BL 1 Abaixo da referência | 9 abr 2014 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 44.044 | 816 | 1.001 | Matrícula 166267, 6º RI |
| AP 24 BL 4 Abaixo da referência | 19 mar 2014 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 44.033 | 815 | 1.001 | Matrícula 166328, 6º RI |
| AP 42 BL 1 | 11 set 2013 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 43.780 | 811 | 995 | Matrícula 166274, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 2.407/m² (+197%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 9 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Giovanni Perotti, 79 | 1994 | 4 | — |
| Rua Boa Familia, 677 | 2015 | 3 | 2.742 |
| Rua Ministro Apolonio Salles, 610 | 1982 | 4 | — |
| Rua José Maronato, 47 | 1982 | 9 | — |
| Rua José Maronato, 50 | 2001 | 3 | — |
| Rua Francesco Usper, 615 | 2005 | 19 | 3.117 |