Rua Herbert Frazer, 963
- R$/m² construído
- 3.981
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.414
- mediana de 57 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 300
- desde 2006, em 225 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 300| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 16 TORRE E | 24 ago 2026 | 108 m² | 58 m² | R$ 430.000 | 3.981 | 7.414 | Matrícula 418059, 11º RI |
| AP 48 TORRE D | 20 ago 2026 | 122 m² | 67 m² | R$ 520.000 | 4.262 | 7.761 | Matrícula 418017, 11º RI |
| AP 81 TORRE F | 14 ago 2026 | 122 m² | 67 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 7.910 | Matrícula 418179, 11º RI |
| AP 24 TORRE F | 13 ago 2026 | 108 m² | 58 m² | R$ 425.000 | 3.935 | 7.328 | Matrícula 418134, 11º RI |
| AP 72 TORRE A | 10 jun 2026 | 122 m² | 67 m² | R$ 570.000 | 4.672 | 8.507 | Matrícula 417840, 11º RI |
| AP 68 TORRE C | 29 mai 2026 | 122 m² | 67 m² | R$ 525.000 | 4.303 | 7.836 | Matrícula 417965, 11º RI |
| AP 71 TORRE D | 20 mai 2026 | 122 m² | 67 m² | R$ 540.000 | 4.426 | 8.060 | Matrícula 418034, 11º RI |
| AP 86 TORRE D | 13 mai 2026 | 108 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 5.093 | 9.483 | Matrícula 418047, 11º RI |
| AP 23 TORRE F | 24 abr 2026 | 108 m² | 58 m² | R$ 435.000 | 4.028 | 7.500 | Matrícula 418133, 11º RI |
| AP 63 TORRE A | 10 abr 2026 | 108 m² | 58 m² | R$ 500.000 | 4.630 | 8.621 | Matrícula 417833, 11º RI |
| AP 72 TORRE C Venda de parte do imóvel | 28 jan 2026 | 122 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 417967, 11º RI |
| AP 83 TORRE E | 24 dez 2025 | 108 m² | 58 m² | R$ 465.000 | 4.306 | 8.017 | Matrícula 418112, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.459/m² para R$ 4.324/m² (+76%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −0,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 58 m² privativos 114 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 67 m² privativos 111 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Primo Fiorese, 73 | 1974 | 3 | 5.196 |
| Edifício Lagos do Sul Rua Djalma Pessolato, 582 | 1998 | 54 | 3.284 |
| Praça Almirante Pena Boto, 50 | 1989 | 10 | — |
| Praça Almirante Pena Botto, 50 | 1989 | 335 | 4.449 |
| Avenida Feliciano Correia, 389 | 1982 | 5 | — |
| Rua Nino Crespi, 111 | 1978 | 4 | 3.038 |