Rua Herculano de Freitas, 207
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 30 abr 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 E VG 1 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 102 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 26951, 13º RI |
| AP 23 | 8 ago 2023 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 455.000 | 4.461 | 5.987 | Matrícula 18048, 13º RI |
| APTO 81 | 14 jul 2023 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 520.000 | 7.027 | 9.455 | Matrícula 23944, 13º RI |
| AP 101 E VG | 15 mar 2023 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 760.000 | 7.451 | 10.000 | Matrícula 76491, 13º RI |
| APTO 12 | 14 set 2021 | 55 m² | ≈ 41 m² | R$ 410.000 | 7.455 | 10.000 | Matrícula 71394, 13º RI |
| VAGA Abaixo da referência | 20 set 2019 | 34 m² | — | R$ 40.000 | 1.176 | — | Matrícula 65166, 13º RI |
| VG15 M18485 Abaixo da referência | 22 jul 2019 | 34 m² | — | R$ 57.000 | 1.676 | — | Matrícula 18485, 13º RI |
| AP 101 E VG | 1 mar 2019 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 630.000 | 6.176 | 8.289 | Matrícula 76491, 13º RI |
| AP 101 E VG | 28 mar 2016 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 600.000 | 5.882 | 7.895 | Matrícula 76491, 13º RI |
| VG15 M18485 Adjudicação | 22 jul 2014 | 34 m² | — | R$ 31.239 | 919 | — | Matrícula 18485, 13º RI |
| AP 121 | 17 out 2013 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 6.909 | Matrícula 37967, 13º RI |
| APTO 81 | 26 set 2013 | 74 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 4.865 | 6.545 | Matrícula 23944, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 7.027/m² (+696%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +209%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 3 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Herculano de Freitas, 217 | 1964 | 3 | — |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 359 | 1974 | 26 | 7.200 |
| Edifício M Antonieta Rua Herculano de Freitas, 361 | 1974 | 40 | — |
| Edifício Quata Rua Herculano de Freitas, 75 | 1967 | 26 | 4.337 |
| Edifício São Paulo Rua Peixoto Gomide, 281 | 1966 | 21 | 5.000 |
| Rua Herculano de Freitas, 237 | 1993 | 97 | 5.375 |